地产行业蓝筹估值达到历史性底部？机构解析

中新经纬客户端7月28日电 7月28日，中信证券(600030,股吧)发布研报指出，市场对于地产企业的担心，主要是盈利能力下降和资产负债表质量的担心。但部分企业经营十分稳健，资金成本上行压力极小，综合成本线也具备优势。

近期，受到市场环境影响，地产行业蓝筹的估值达到了历史性的底部。对此，中信证券进一步表示，尽管行业盈利能力下降，但土地市场定价仍然是企业竞争的结果，低成本线企业亏损拿地的概率很小。总体而言，认为万科、龙湖、旭辉等头部高信用公司资产负债表健康，且总体盈利在未来几年没有明显下降空间，这些公司的低估值是真实的，也是有吸引力的。

根据旭辉最新发布的6月销售数据，2021上半年旭辉销售额稳中有升，实现合约销售额1361.5亿元，同比增长69.0%，销售增速在头部公司排名前列，完成全年2650亿元销售目标的51.4%。中金公司指出，得益于旭辉上半年新发债边际成本下行，预计中期平均融资成本将小幅度下降。

近日，港交所信息亦显示，旭辉控股集团(00884.HK)于过去一周再获大股东林氏家族多次增持，共计增持超1127万股。年初至今，林氏家族及个人已累计增持旭辉股票超2800万股。(中新经纬APP)

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