肇庆2019年5月房地产市场月报

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一级市场

1.供应分析

2019年5月，肇庆全市经公开市场途径共供应土地17宗，总供应面积74.34万㎡。新增供应工业用地6宗，供应面积为23.35万㎡，占总供应面积31.4%；新增供应商住用地（包含居住用地）8宗，供应面积为27.06万㎡，占总供应面积36.4%，肇庆新区供应1宗商住用地，广宁供应1宗住宅用地，怀集供应2宗商住用地，德庆供应3宗住宅用地；新增供应商业用地2宗，供应面积3.5万㎡，占总供应面积的4.7%；新增其他用地2宗，供应面积20.44万㎡，占总供应面积27.5%。

2.成交分析

2019年5月，肇庆全市经公开市场途径共成交土地6宗，总占地面积34.66万㎡，总成交金额28.97亿元，其中，商住用地成交3宗，总占地面积19.22万㎡，占总成交面积的55.45%；工业用地成交3宗，总面积15.44万㎡，占总成交面积的44.55%。商住用地拍卖情况：

1、肇庆楼面地价被刷新，阳光城首进肇庆！端州区规划108区蓝塘中路南侧地段经过99轮报价以198000万元成交，楼面地价7363元/㎡（不扣除配建），溢价率41.43%！

2、海南天睿以总价3.37亿获得鼎湖北三区B-n3-01号地块，成交楼面价3018元/㎡，溢价率0.6%。

3、经过152轮竞价，世茂以 52619万元取得四会市贞山街道姚沙村委会地段，折合楼面地价3164元/㎡，溢价率40.62%！

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二级市场

1.供应分析

2019年5月，肇庆市一手住宅批售面积25.06万㎡，新增住宅供应2170套。

区域分布方面，5月份除高要及封开无新增供应外，其他各区均有新增住宅供应，其中四会供应面积占比最大，其次是鼎湖。端州新增预售面积3.69万㎡，新增274套；鼎湖新增预售面积5.37万㎡，新增434套；高新区新增预售面积2.51万㎡，新增248套；四会新增预售面积5.54万㎡，新增504套；高要新增预售面积0万㎡，新增0套；封开新增预售面积0万㎡，新增0套；怀集新增预售面积3.1万㎡，新增292套；广宁新增预售面积2.43万㎡，新增189套；德庆新增预售面积2.43万㎡，新增229套。

2.成交分析

2019年5月，全市一手住宅共成交5109套，成交总面积58.2万㎡，环比上涨24.8%，成交总金额为42.93亿元，一手住宅成交均价为7379元/㎡，环比2.0%。

从区域成交来看：

端州成交15万㎡，环比56.42%，成交均价9324元/㎡，环比0.27%；鼎湖区成交10.05万㎡，环比4.47%，成交均价7586元/㎡，环比6.76%；高新区成交5.2万㎡，环比0.97%，成交均价7921元/㎡，环比-2.83%；四会市成交11.42万㎡，环比57.39%，成交均价7237元/㎡，环比-0.66%；高要区成交2.74万㎡，环比-45.62%，成交均价7039元/㎡，环比0.71%；封开县成交1.79万㎡，环比28.43%，成交均价4391元/㎡，环比1.73%；怀集县成交6.62万㎡，环比24.95%，成交均价5323元/㎡，环比1.05%；德庆县成交1.29万㎡，环比54.02%，成交均价4633元/㎡，环比-1.76%；广宁县成交4.07万㎡，环比66.08%，成交均价5167元/㎡，环比5.7%。

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