首开劲销5亿!宜家+天街!学校+公园!这个盘限价9998

吸引了26000组外展关注的洋湖网红盘开盘啦！映客龙湖·璟翠中心首开劲销5个亿，展现了长沙楼市强劲的购买力！

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

映客龙湖·璟翠中心首开火爆，再次印证环境好、户型好、交通好、品牌房企开发的好产品受广大购房者的追捧。

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

这般火热气势，符合龙湖一贯的销售成绩、也符合洋湖网红地气质。

映客龙湖·璟翠中心开盘现场

据悉，首开G2#G3#G5#三栋总房源325套，开盘当日去化近9成，成绩非常耀眼。项目共计538套房源，预计后期200套房源即将加推入市，数量不多，卖一套少一套，洋湖粉可以抓住机会赶紧上车。

龙湖再度深耕洋湖！联手映客为洋湖代言

2018年，处于新房供应空窗期的洋湖，让购房者等的好辛苦。

2019年，终于有房卖的洋湖，又开始展现河西热门板块该有的热闹景象。

目前来看，洋湖东临江核心区域的多数地块已经开发完毕，能卖的楼盘屈指可数，去年年底有销售动静的洋湖之心两项目也等到今年年初才开盘，半年的时间，两项目所剩房源不多。

另外，在今年上半年传出已拿证的珠江某一线豪宅大平层项目，赚足了购房者的眼光，但项目总价较高，对普通购房者不太友好。

那么，今年购房者想在洋湖买房子，能去哪里？

从这两年洋湖土地出让情况来看，呈现南移的趋势。去年被映客、深业及和光摘得的3宗限价地块，今年挂牌中的H44和H52号2块限价地块均位于此。

洋湖生态新城南部区域地块分布（来源：洋湖生态新城）

置业洋湖，南移将是大势所趋。

去年9月，湖南映客置业有限公司摘得066号商住地块，带来了映客直播第二总部，在业内外掀起了一阵浪潮。

映客作为中国领先的移动端直播平台，有望给湖南乃至长沙带来一张耀眼的互联网企业名片。

066号宗地为商住用地，住宅用地为映客龙湖·璟翠中心项目，由映客和龙湖合作开发，住宅毛坯限价9998元/㎡。

生产网红的“映客”联手品牌房企“龙湖”，打造出的项目无疑也是实力网红盘。

4A景区在家正门口 抬脚就到城市绿肺

项目位于湘江新区洋湖板块，与洋湖湿地公园仅隔了一条洋湖路，4A景区在家正门口，抬脚就到城市绿肺。

066号地块位置示意图（来源：洋湖人）

优质的生态资源作为洋湖的一块金字招牌，吸引并留住了众多长沙购房者。

回顾洋湖板块的前世今生，从一块韭菜、大葱种植基地，摇身一变成为如今众人向往的宜居高地。

2010年洋湖垸正式规划建设成7200亩长沙洋湖垸湿地公园，成为长沙城区最大的湿地公园，在保护生态环境的基础上的规划改造，让洋湖继续发挥着容积率不足为1的宜居优势。

在被钢筋水泥铺筑的城市里，能有如此清静之地，购房者能不心动？

（洋湖湿地公园）

70万方商业集群 出门就能逛宜家

位置上同样利好的是，项目与今年即将开业的宜家只有1400米（宜家家居年内开业，购物中心预计2020年开业），映客龙湖·璟翠中心将会享受到比较便捷的购物、娱乐体验。

宜家购物中心长沙项目是集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体项目，也是宜家购物中心集团在全球的首个综合体，在长沙商业市场的地位足够明显。

宜家荟聚中心效果图

项目总投资额约40亿人民币，总建面约40万㎡。商业涉及大型国际家具家居零售品牌、国内外品牌零售服饰、餐饮、影院、精品超市等业态。

除此之外，项目与洋湖另外两大商业体也相距不远，在4公里辐射范围内：

龙湖天街：天街是龙湖旗下最为高端的商业旗舰，10万方无缝对接双地铁换乘站的龙湖天街TOD综合体，目前已签约两大主力店：博纳影院长沙首家双巨幕IMAX旗舰店、河西首家永辉精品超市，预计2020年开业，届时将改变洋湖商业格局。

卓伯根中国总部：德国百年企业卓伯根集团在中国投资的首个城市商业综合体项目，总建面19.6万方，投资21亿元，预计2021年购物中心正式开业。

龙湖天街、宜家荟萃中心和卓伯根中国总部等商业体未来3年陆续开业，预示着洋湖的商业离”春天”不远了。

从商业体量、投资金额及项目级别来看，几大商业体都朝着片区，甚至星城商业标杆的方向发展，这不仅弥补了洋湖在商业上的短板，在某种程度上也提升了片区整体配套的档次。

商业一旦迎来爆发，洋湖的房子也将跟着快速升值。

名校媲美梅溪湖 地铁3号线通车在即

如果说，洋湖依靠纯天然的生态资源吸引了购房者。那么，足以凭借优质的教育资源留住购房者，这从梅溪湖板块的成长路径中也能窥见一二。

洋湖片区共规划17所中小学，呈环形分布，其中有4所中小学已经建好，包括博才洋湖小学、雅礼洋湖实验中学、长沙中办国际学校（双语）和湘江实验小学。

项目斜对面规划了麓山国际九年制学校，即将动工；距离雅礼洋湖实验中学不到350米，周边还有竹塘九年制学校，教育资源丰富，足以媲美梅溪湖。

学区暂时没有明确的划分，但无论划分到哪个学校都属于优中择优的结果。

映客龙湖·璟翠中心周边教育资源

在交通上，项目邻近在建的地铁3号线洋湖湿地站。作为洋湖生态新城的首条地铁线，3号线计划2020年开通，这对于片区发展又是一大喜事。

538套住宅 毛坯限价9998元/㎡

项目占地面积约4万㎡，属于小而美的项目，由5栋高层、2栋公寓和映客总部大楼组成，共计538套房源。

首开G2#G3#G5#三栋总房源325套，去化近9成，成绩非常耀眼。预计后期200套房源即将加推入市，数量不多，卖一套少一套，洋湖粉可以抓住机会赶紧上车。

映客龙湖·璟翠中心规划图

在价格方面，项目毛坯限价9998元/㎡。

反观周边挂牌出让中的H44和H52地块，毛坯限价12600元/㎡，一年的时间，限价提升，涨了2602元/㎡。

算一把账，提前一年买房，可以省出普通住宅的首付钱。

长沙人感叹追不上房价的同时，更感叹，想在长沙买套高性价比的房子真是越来越难了！

113㎡和142㎡刚需户型 均南北通透

映客龙湖·璟翠中心仅113㎡三房和142㎡四房两个户型，兼顾刚需和改善。

整体上看：113㎡，户型方正、紧凑，属于经济实用型，性价比高。

细节亮点： L型厨房；带6.6米瞰景阳台；客餐厅一体，动静分区合理；双卧室朝南；通过连廊设计做到南北通透；另外两卫设计，完美避开抢厕所的尴尬。

整体上看：142㎡边户，双向阳台设计，南北通透，三面采光，居住舒适度好。

细节亮点：主卧套房设计，私属衣帽间；双次卧面积分配合理，实用性强；过道面积浪费少，客餐厅的空间宽敞；边户户型，避免户与户之间的嘈杂，私密性强。

以上两个户型，刚需朋友可以根据自身偏好和首付预算来选择。

结语：

目前可以窥见的一个楼市现象就是：买洋湖的房，购房者等也觉得值！

站在购房者的角度来思考，置业洋湖，一方面是看中了这里宜居的生态环境和优质生活配套，另一方面则是洋湖的地块出让一块少一块，未来房源价将更加稀缺。

映客龙湖·璟翠中心，紧邻国家4A景区洋湖湿地公园，周边配套成熟，且价格和产品方面均有比较优势，房源数量不多，想上车洋湖的购房者可以认真考虑。

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