【肇庆】肇庆直达香港高铁正式运行 全市网签量持续下跌

【楼市周刊：2019.07.08-07.14】

（本周肇庆各区县住宅均价对比）

本周土地成交

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

本周土地挂牌

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

未来土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

整 体 市 场 运 行

▲本周网签面积环比减少12% ，网签均价上升0.4%。

▲中心城区端州获2张新批预售证，合计面积逾2万方，全市新增供应面积环比上周大幅增加。

▲本周各区县项目楼盘主要推出限量特价单位吸引成交，除端州、鼎湖外，各区县项目楼盘动态稀少。鼎湖碧桂园都荟推出10套128-145 ㎡特价三四房单位；美的公园天下推出10套96-129 ㎡特价三房单位；碧桂园悦庭推出8套103-125 ㎡抄低价三四房毛坯单位。海伦堡·海伦印象清盘推出20套抄地价三房单位作最后收官。

▲中心区域端州、四会、高要网签面积均有下跌，其中端州、高要网签面积环比下跌超2成，但端州仍为全市销量领头城区，而外围四县网签面积除德庆外环比均有下跌，广宁、封开网签面积环比下跌幅度超3成，为全市网签面积下跌幅度最大两县。

端 州

网签量跌至近期最低位

碧桂园、城投项目获新批预售

▲本周网签面积环比减少23%，网签均价环比下跌1%。

▲本周网签面积环降幅度超2成，成交套数跌破至130套，网签量跌至近期最低位，而网签均价存在小幅上下变动，但整体保持平稳。

▲本周碧桂园合景美的阅江府、城投星悦华府二期各获新批预售证，面积合计逾2万方。端州重点楼盘动态不多，唯敏捷城、中源誉峰、碧桂园阅江府有主题活动。

鼎 湖

网签量价齐升

多盘推出特价单位

▲本周网签面积环比增加6%，网签均价环比上升2%。

▲本周鼎湖网签量价齐升，但网签量相对仍偏低位。项目动态多为推出特价单位，碧桂园都荟推出10套128-145 ㎡特价三四房单位，售价为带装7590-8046元/ ㎡；美的公园天下推出10套96-129 ㎡特价三房单位，售价为7488-7928元/ ㎡；碧桂园悦庭推出8套103-125 ㎡特价三四房毛坯单位，售价低至6100元/ ㎡。鼎湖新区方面，近期龙光、碧桂园渠道佣金上调，渠道主打龙光、碧桂园，故此龙光两盘、碧桂园蓝庭为新区主要热销楼盘，拉动新区整体市场成交量。

高 新 区

网签均价维持平稳

新城香悦公馆获新批预售

▲本周网签面积环比减少5%，网签均价环比下跌1%。

▲本周高新区重要楼盘动态稀少，各项目以持销余货为主，整体入场成交量价维持平稳。新城香悦公馆本周获新增供应，供应面积逾1.4万方。

四 会

全网签量价均小幅下降

市场仍无新货补充

▲本周网签面积环比减少4%，网签均价环比下跌3%。

▲本周网签量价均小幅度下降，销量方面仍为全市主力片区，但各项目营销活动仍偏少，市场热度不高涨，仅恒大御湖城推出5套128-145㎡三四房特价单位，售价为带装6710-7165元/㎡。

高 要

网签均价重回“7”字头

连续4周持续攀升

▲本周网签面积环比减少20%，网签均价环比上升6%。

▲高要网签均价连4周上升，本周网签均价重回“7”字头，但网签量方面仍表现乏力，本周高要网签面积环降2成。项目营销活动少，市场不够活跃。

怀 集

网签量价连续下降

肇庆直达香港高铁正式运行

▲本周网签面积环比减少10%，网签均价环比下跌1%。

封 开

网签均价有所回落

粤江花园获新批预售

▲本周网签面积环比减少33%，网签均价环比下跌9%。

广 宁

全市网签量环降幅度最大

网签面积大幅下降逾3成

▲本周网签面积环比减少35%，网签均价环比下跌1%。

德 庆

网签均价连3周上升

持续零新增供应

▲本周网签面积环比增加4% ，网签均价环比上升10%。

STARTINGTO SELL

新/批/预/售

数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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