86亩!九龙湖要拍地!限价12300元／㎡!起始楼面价6264元／㎡!

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近日，南昌市政府批复了位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街道以北（JLH501-C06地块）48.96亩以及位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西（JLH603-A02地块）36.86亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复，地块即将正式挂拍出让。

JLH603-A02地块

JLH603-A02地块位置为东至圭峰大道、南至绿化带、西至婺源路、北至扬帆东街，为二类居住用地；地块1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑主体层数不小于5层，地块出让面积36.86亩（24573.33平方米）。

该宗地起始楼面6264元/平方米，宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12300元/平方米(毛坯价)；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该地块按照拿地要求需要集中设置社区配套用房，其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米；按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

JLH501-C06地块

JLH501-C06地块位置位于东至规划路、南至龙兴大街、西至空地、北至规划路，地块出让面积48.96亩（32640平方米），为二类居住用地，地块1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑主体层数不小于5层。

该宗地起始出让价924万元/亩（楼面地价5544元/平方米），采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10800元/平方米(毛坯价)，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求需要配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

九龙湖新城下半年土拍即将开启

这两宗地位于九龙湖新城龙兴大街周边，合计约86亩，其中JLH603-A02地块位于西客站南广场周边，JLH501-C06地块位于西部组团，而这两宗地也是九龙湖新城计划土拍地块的两块，而除了这两宗地以外，还有一宗位于西部组团的住宅用地也即将出让，这是不是也预示这九龙湖新城下半年土拍即将开启？

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