数字产业化、产业数字化,大数据为房屋买卖提供全新解决方案

5月26日，2019数博会“数字经济：数字产业化、产业数字化”高端对话举行。

会上，房天下控股有限公司董事长莫天全发表演讲、进行对话。

房天下控股有限公司董事长莫天全：

一个行业或市场是否成熟，关键看能否用数据来描述

房天下控股有限公司董事长莫天全在“数字经济：数字产业化、产业数字化”高端对话上发表题为“大数据与产业实践”的主旨演讲。他认为，能否用数据来描述，是衡量一个行业或市场成熟与否的关键。

演讲中，莫天全以中指控股有限公司25年的发展历程作为印证，分享了数据如何产业化、产业如何数据化的经验。莫天全说，从1994年，中国房地产指数系统成立，开始运用数据化来研究、分析产业，进入数据库建立阶段；到2016年，房天下大数据评估系统上线，进入数据互动阶段；再到2018年，一站式服务平台——土地云上线，进入数据高质量、多维度、多渠道发展阶段。

莫天全说，1994年，中国房地产指数系统成立，这是数据库建立阶段。“这是我们最早涉足房地产数据的一个成果，是非常传统的数据产业化，25年前还谈不上大数据，我们只是单向的收集、加工、发布数据，并没有互动。这个指数系统的建立，经历了从理论研究到实践、到发布、到鉴定，一直到数据库成立整个过程。”

“数据库不是一天造就的，它是一个长期的进程，我们用了20年，建立起25个数据库来积累房地产数据，成了行业内的一个风向标，同时，也为政府和企业做决策提供了数据依据。”莫天全说，目前，这一系统已覆盖2300个城市、37万个住宅物业项目、近5万个商业地产项目。

“数据互动阶段，2016年，房天下大数据评估系统上线。这个系统能够利用大量的新房、二手房、挂牌数据和交易数据，实时提供一百个城市住宅房产动态评估，为房屋买卖双方进行评估，提供全新的解决方案。这一套系统的数据化，不再是静态数据，而是动态数据。”莫天全说，这个阶段，基于数据的扩大，一个好的、实时准确的结果得以实现，互动的特色开始凸显。“可见，数据的产业化要有从理论设计到应用、鉴定等这一整套严谨的体系。因为数据得出来的产品要经得起考验。”

莫天全说，2018年进入数据高质量、多维度、多渠道的阶段，土地云上线。2017年，在国家大数据政策的牵引指导下，中指控股基于20年的行业研究，整合城市及互联网大数据，利用大数据处理搭建了土地云这一应用。

“土地行业每年有超过10万亿的交易量，是一个很大的市场。我们把土地住宅、写字楼商铺、企业、购房者等数据全部整合到土地云，提供高质量、多维度、多渠道的数据。”莫天全说，目前，土地云覆盖了78个城市、92万个土地数据，有7200万的POI数据，集土地的资讯、移动的勘察、地块的分析、一键生成报告等服务于一体，互动性更强，效率更高。

“现在，中指控股已经通过了美国证券交易所的基本审批，在不久的将来应该能够在纳斯达克正式挂牌。我们下一步的数据发展方向，是将我们的技术与中国的具体数据紧密结合起来。”莫天全说。

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