买二手房怎么选？看清楚这几个细节，轻松买房省钱又省心

买二手房怎么选？看清楚这几个细节，轻松买房省钱又省心

随着现在的房价越来越高，不少在一二线城市打拼的年轻人都想到了打二手房的主意。当然，如果有钱的话，谁都想买一套新房子。要知道在一二线城市，一套稍微靠近市中心的房子起码要三百万，首付就要九十万，那些毕业后来城市打拼年轻人，有多少存了九十万呢？于是，二手房就成了比较现实的选择。二手房虽然实惠些，但是二手房市场鱼龙混杂，大家在挑选的时候要擦亮双眼啊。

大家在购买二手房子的时候，务必要注意房子该缴纳的税费是否都已经缴纳了。毕竟咱们买一套房子还是打算住很久的，如果不把这些东西弄明白，对日后的生活可能会带来不少麻烦呢。所以我们在买二手房的时候，要留个心眼。

大家在买第一套房的时候，是有一些优惠的。关于房子的契税问题，如果咱们购买的房子面积在90平以下，契税就是房子总价的百分之一，至于房子面积在90平以上，那契税就是房子总价的百分之一点五。

还有一个税收的叫做营业税，这个是什么东西呢？简单来说，如果你购买了普通住宅，并且住满两年再对外销售的话，就不用交这个营业税，要是房子没住够两年就对外销售的话，那得交营业税。一般来说，房子的营业税占房屋总价的百分之五点六，这可不是一笔小数目了。

当然，这笔钱是原来的业主交的，然而他们要交这一笔钱的话，肯定会把房子的价钱也抬高一点。这样一来，就会让买房的朋友们在无形当中多花了很多的费用，但是自己却不知道呢，所以大家在找二手房的时候，不仅要关心房子的地段、周边环境，也要多留心房龄、户型等等。

说了这么多，就是要给各位年轻朋友提个醒，别在买房这件事情上花冤枉钱，毕竟大家赚钱都不容易。