6698元／㎡!金融街首入南海!苦战1小时斩获丹灶仙湖5.3万平商住地!

快讯

上午10点，位于南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段5.3万㎡商住地将进行网上拍卖，起始楼面价为5641元/㎡，将采用“限地价，竞自持租赁住房建面”的竞拍方式，折合最高限价6748/㎡，最大自持面积7.9万㎡。

本次是南海丹灶2017年8月时至今，时隔近一年半后再次出让宅地，上次出让的仙湖度假区“马场”地段逾7.7万㎡宅地被龙光以楼面价6748元/㎡拿下，至今仍是片区“地王”。

本次地块共吸引了包含蓝光、中骏、碧桂园、金融街等至少4家房企参与，报价节奏相对缓慢，最终由金融街以5.3亿元的价格成交拿地，折合楼面价6698元/㎡，距离最高限价不到400万的距离，此次是金融街首入南海，布局下佛山第三子。

丹灶仙湖地块

地块编号：TD2019(NH)WG0007

交易时间：2019-6-10

土地性质：商住用地

占地面积：5.3万㎡

建筑面积：7.95万㎡

起始价格：44856万元

起始楼面地价：5641元/㎡

成交价格：53256万元

成交楼面地价：6698元/㎡

竞 得 者：金融街

规划指标要求

①宗地采取“限地价，竞自持租赁住房建面”的形式进行竞拍，设置最高限价53655万，即楼面价不高于6748元/㎡，当报价达到最高限制地价后，地块竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），最高限制自持70年租赁住房建筑面积为79000㎡。

②须按常规配建文化活动室、社区警务室、体育建设场地、物业管理用房和公厕等设施，在1年内动工，4年内完工。

地块情况

地块地属三水白坭和丹灶的交界处，处于仙湖度假区的西北角，毗邻仙湖，周边生态资源丰富，东南侧一线望湖，与祈福南湾半岛隔湖相望，南侧是桂丹路，向东一路经过佛山西站、千灯湖等片区，直达广州主城。

南风古灶

片区在售楼盘包括龙江玖龙湖、丰颖苑、恒大山水龙盘、美的峯景等，在售均价在10000-12500元/㎡之间。

另外按照规划，地块所在片区将以仙湖生态为核心、以新能源为主题的“仙湖氢谷”，打造一个43.9平方公里的“仙湖氢谷”。

大仙湖区域计划打造“三大圈层”布局：第一个圈层是仙湖核心，布置生态休闲和旅游度假的设施，配优生活配套；第二圈层布置科研孵化器创新研究基地；第三个圈层是新能源汽车的整体制造和配件生产产业。通过整体打造，成为广东新能源汽车产业基地的“硅谷”。

“仙湖氢谷”规划图

6月土拍日历

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