城市绿心+地铁双轴!西青环内生态住区年内上线

昨天晚间，西青侯台片区水西公园板块公布规划方案，外环线内即将再添一处兼具创新商务功能的宜居生态住区。

规划显示，水西公园板块西侧紧邻外环西路，东至密云快速路，北至闵行路、南至复康路，总面积6.95平方公里，隶属西青中北镇环内的侯台区域。板块西侧紧邻中北居住区与海泰产业园，来此享受过购车、汽修、保养等服务的广大车主相信对这一片区并不陌生。

从位置上看，侯台水西公园板块位于西青中北镇与中心城区南开区之间，区位优势显著。近年来，随着水西公园的开放以及第一中心医院新址落地，板块建设发展迎来新机遇。按照最新公示的《水西公园周边地区城市设计草案》，未来该板块将形成“一心、两社区、双轴、多组团”的城市新格局。

具体来看，功能分区中的“一心”当然是占地140.57万平方米的水西公园。作为目前天津市区面积最大的城市公园，为城市西南片区提供了优质的自然景观资源和休闲配套。

“两社区”分布于公园南北两侧，是享受板块各项配套红利的大型生态住区。住区内除了南部现有的中信珺台、侯台家园，以及北部的旭水蓝轩、西苑别墅等成熟社区外，还有不少新地块即将入市。

“双轴”为贯穿板块东西方向的凯苑路，和南北方向的保山道两条地铁发展轴。从此前公布的轨道交通规划来看，沿保山道方向建设的地铁11号线、与向北贯穿水西公园的地铁8号线，将在板块东南侧的新建学校附近实现换乘。目前，地铁8号线、11号线两条线路正在开展土地征收等前期工作。

“多组团”则是指西南部分的高新产业服务及时尚活力中心、康养街区、滨水风情小镇、创智街区、安居街坊等居住、商业服务组团。从居住、就业、医疗、养老以及商业休闲、创新经济发展等多个方面，形成完整的配套体系建设。

此外，据年初公布的中心城区招商推介手册显示，2019年西青预计在水西公园板块内推出14宗新地块，面积约74万平米，总体量144万平米，规划功能涵盖居住、商服、学校用地等。

其中，紧邻公园南北两侧的滨水风情小镇宅地，拥有最佳的景观资源优势；保山西道与凯苑路交口则分布有大量商服、以及一处新建学校用地。配套方面，板块内总体规划有3所小学、2所中学、5所幼儿园，还将新添包括一处换乘站在内的4座地铁站点。

上周，位于水西公园南北两侧的“捆绑”地块：津西青香（挂）2019-080号与津西青天（挂）2019-081号地已经挂牌，总出让土地面积约19.9万平米，总体量27.2万平米左右，规划为住宅、商业、科教、配套等综合性用地。

目前，水西公园周边的中北镇、王顶堤等板块均有新盘在售。其中，万科西华府、王顶堤故里、天房天拖等住宅产品，均价约26500-50000元/平米；另有身价38150-48000元/平米的保利、天房迎水道地块等待入市。作为眼下环内罕有的大型生态居住区，未来水西公园板块的建设将带动区域及周边板块居住价值更上一层。

往期相关链接

土地月报|西青73万方土地预备登场 6月堪称“环城月”...

又见万科系产品？北辰2宗地规划曝光，2846套房源在路上了...

价差6000+！这个板块才是西青的改善“沃土”？

土地|供应爆发！津南、东丽4地连拍 地铁、万达广场为新住区“贴金”...

日前，中蒙国际物流园有限公司合资合同签约仪式在中国（天津）自由贸易试验天津港东疆片区举行，双方共同出资1亿元人民币注册成立中蒙国际物流园有限公司，共建10万平方米津蒙东疆物流园。

据了解，根据合同由双方下属的天津港经济技术合作有限公司与蒙古港集团有限责任公司共同出资1亿人民币注册成立中蒙国际物流园有限公司，共同建设位于天津东疆保税港区西安道以南、澳洲路与非洲路之间的10万平方米津蒙东疆物流园，项目计划投资约为2.33亿元人民币。该公司主要建设堆场、仓库等物流设施，优先为津蒙经贸合作业务和蒙古国过境货物提供物流、仓储服务，并在有效聚集蒙古国过境业务的同时，拓展中蒙俄之间国际贸易、国际中转、国际进出口及其加工生产业务，积极致力于打造中蒙俄过境物流中转公共平台。

蒙古国铁路国有股份公司执行总裁兼蒙古港集团董事长博·臣格勒说：“蒙古国是内陆国家，与天津港共建物流园区不仅为蒙古国创造了出海口，同时还将为蒙古国通往第三市场创造新机遇。蒙古国主要以矿业以及畜牧业为主，可以通过物流园实现贸易拓展。保税区内生产加工的产品还可以推向中国市场或者出口其他国家。”

来源：北方网

往期相关链接

土地月报|西青73万方土地预备登场 6月堪称“环城月”...

又见万科系产品？北辰2宗地规划曝光，2846套房源在路上了...

价差6000+！这个板块才是西青的改善“沃土”？

土地|供应爆发！津南、东丽4地连拍 地铁、万达广场为新住区“贴金”...