买房贷款, 为啥期限要选“30年”？

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在我们的传统思想里，有房了以后才能算是有个家，所以现在的年轻人即便是没日没夜地挣钱，也要在未来拥有一套属于自己的房子。虽说现在这房价稳定了吧，但价格仍是不便宜。不过幸好，我们在买房的时候，只需要自己出30%左右的首付，其余的就可以靠银行房贷慢慢还了！放贷的期限有长有短，买房选房贷时，为啥聪明人都选“30年期”的？

我一个在银行工作的朋友表示，现在来银行办理房贷业务的，选30年房贷的人超过了总数的90%。甚至还有人说，如果房贷有50年的，那他会选择50年的房贷。但不管怎么说，房贷也是贷款的一种，既然是贷款，那肯定是有利息的。而且按照银行的制度，30年期的房贷，它的利息比10年房贷高出不止一点点。也就是说，如果我们还房贷30年，可能要多出十多万的钱，这些情况难道那些贷款买房的人不知道吗？

他们肯定是知道的，但仍有这么多人选择30年房贷，也是有原因的。首先，我们的首付是一定的，那从银行里借贷的房贷总数也是一定的。选择30年房贷的话，平摊下来，我们每个月所需要还的房贷金额就大大减少了！比如说你贷款72万买房，你选10年房贷的话，每个月所需要还的房贷是6000元，但如果选的是30年房贷的话，你每月就只要还2000元了。再加上我们每月要还的房贷利息，30年房贷给我们的压力远远要小于10年房贷！虽然我们还的时间长一点，但是每个月2000多块钱，对一个正常人来说，还是很简单的，那以后我们的日子就不需要过得太窘迫了！

另一方面，虽然我们借了房贷，但是能把现金留在自己手里，终归是要好点的！不管是10年还是30年，我们还贷的总本金是不边的，拿上面的例子继续说，10年也好20年也好，我们要归还的总金额是72万元。而30年房贷喝10年房贷相比，我们每年都会多省出4000元留在自己手上，这4000元你可以用来做任何事情，想投资也好，炒股也好，都是你的选择。每月手头多4000元的本金，那对我们的未来的生活来说，就多了一份能够多挣钱的底气！

而且，谁也不知道未来的钱是否还有现在值钱。像10年前，我们4000元能买的东西，它的价值比现在4000元买的东西要高得多！那么未来10年呢？会不会可能钱也变得更不值钱？这个谁也说不准！可能以后6000元的价值，还抵不了现在的2000元，那对我们还房贷的人来说，这个算是赚了的！因为房贷一旦确定了金额，它是不会变了的，以后我们每月还2000元房贷的压力，会比现在更小！