象湖新城没有想象力？还能突出重围吗？

热点一：限价7600元/㎡！要建6.4万方商业！富晟拿下湾里地块！

热点二：红谷滩商业越来越乏力！多个商业滞后！还有希望反转吗？

热点三：南昌哪个新城房价最具争议？哪里房价最符合现状？

热点四：大调整！洪都新城新规划曝光！缺少一个引爆点项目？

热点五：86亩！九龙湖要拍地！限价12300元/㎡！起始楼面价6264元/㎡！

热点六：能准时开业吗？玛雅乐园最后一波“探秘”！

南昌新城很多，在这些新城有些是后起之秀，有些是一直的快速成长，而在南昌的南面，曾经的“老大哥”象湖新城总是被人提起，然后又遗忘，总结来讲，在现在这个阶段，已经没有很多存在感，更是被西边的沿江片区抢尽风光。

房价太稳定了

从房价上看，象湖新城6月二手房均价 11252 元/m2，环比上月上涨0.26%↑，同比去年同期下跌0.34%↓，而均价也一直维持在11200-12250元/㎡之间，而这个均价维持了至少一年，这种稳定的很可怕。

而这种稳定，最归根结底的原因，便是象湖新城太成熟了，成熟到只能跟着普涨或者原地不动，而如果房价想要整体突破很难，但是在金沙大道商圈周边的会比其他片区的价格更高，新洪大周边也同样是。这两个区域，配套相对集中以及有地铁配套，有比其他楼盘更唯一的属性。

最大的优势

从区域的格局看，目前已经形成了金沙大道、东岳大道商业区，而这个十字口，向四周扩散，围绕着大量居住小区。居住着数十万的居民，而这也是象湖新城最大的优势，人口多，而这个优势也并没有养活区域的几个商业综合体，新华都闭店，天虹广场半死不活，新力都荟靠着电影院和华润万家在苦苦支撑。

靠着自己拼的”凤凰男“

象湖新城其实在这些年，基本上与城市发展利好无关，地铁3号线，4号线擦肩而过，名校基本上没有，靠着自身的条件与资源，也算是发展的还可以，但是对比周边其他新城来看，已经不处于一个等级。

还能突出重围吗？

象湖新城周边环绕了朝阳新城、九龙湖新城以及自己的”孪生兄弟“象湖滨江，但是从各项对比、竞争下，象湖新城已经不具备可持续竞争力，因为区域已经非常饱和，没有什么想象力。而从现状看，想要打破这个困境，只有从交通方面下手。

而其实象湖新城目前最大的问题是交通，北面进城通道目前在大改造，而更为重要的东西通道东莲路连接振兴大道还未打通，而这条通道的打通除了将连接九龙湖新城以外，更重要的是将拉近地铁3号线与象湖新城的时间距离，这条道路是象湖新城未来想要突破重围的关键一笔。

除了交通，你觉得象湖新城还能从哪方面突出重围？

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

点击标题查看往期文章精选

华润万象城要加快建设！