4.23万／㎡成交!2月上涨3000元／㎡,板块仅剩这些机会...

经历了2018年的起伏之后的南京楼市，在2019年似乎也开始变得不明确。有人说现在楼市回暖明显，不仅上市量大增，很多楼盘也是开盘当天即售罄。

4月16号，链家成交了一套正荣润江城的106㎡三房，总价448万，成交单价4.23万/㎡。

据中介消息，这套是一套106㎡的三房，高楼层，60万精装，满两年，挂牌仅5天就成交了。

2月25日，正荣润江城88㎡，精装中楼层满两年，346.5万成交，单价约3.93万/㎡，让很多人十分震惊，江北房价竟然到4万/㎡了。

然而，不到两个月的时间，成交价不断刷新，到4月份，成交价一下上涨高达3000元/㎡。

4月16日，正荣润江城106㎡，精装高楼层满两年，总价448万成交，单价约4.23万/㎡。

今年来的江北，各项利好不断落实，区域内新盘屡次开盘售罄，核心区更是屡次创下中签率新低，无数人前往江北看房，定房。

现在的江北，就连别墅销售速度都让人吃惊，金基九月森林多次开盘屡屡售罄，近日，很多买房人咨询小编，江北还有什么比较好的项目可以入手，下面就让我们一起看下。

江北龙华路纯新盘雅居乐御宾府，于4月28日首推2、3、5号楼共计344套房源，吸引1004组有效买房人参与摇号，中签率34%，销许均价29830元/㎡。户型面积108、130、140㎡，两梯四户，精装交付。

雅居乐御宾府位于10号线龙华路附近，龙华路与珠江路的交汇处，龙华路向北延申即可上江北快速道，向东与浦口大道，长江隧道无缝衔接。未来还有南京五桥（2020年建成）直达河西，交通十分便利。

未来10号线还可与地铁11号线（预计2021年建成），4号线二期（预计2022年底竣工通车）换乘，通达全城。

周边环绕南京鼓楼医院江北国际医院，南京市口腔医院江北分院，江苏省人民医院（浦口分院），南京市浦口中医院。

江北虹悦城与雅居乐御宾府一街之隔，江北虹悦城项目总投资约35亿元，总用地面积约101.7亩，将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。周围还分布红星美凯龙、大润发等商业资源，购物方便。

本次开盘的雅居乐御宾府是少有的改善盘，目标打造江北高端人居。雅居乐斥巨资倾力打造“一轴一带十景“的围合式全龄互动园林，项目绿化率达到40.29%，移步换景，四季皆春，让业主尽享绿色自然生活。

项目户型图：

样板间图片：

项目目前在售2、3、5号楼房源，户型建筑面积约108（少量）、130、140㎡，两梯四户，精装交付，销许均价29607-30001元/㎡，具体一房一价，拟竣工时间2020年10月31日。

江北保利云禧预计5月加推7、16、19号楼，户型建筑面积约89-127㎡。

放眼雨山路，新盘数量不多，而且均价基本被“限”在3万元/平，对于一般买房人来说，这个门槛并不低。

因而，地铁口的保利云禧开盘消息一出，便吸引到想在江北置业的买房人。从功能和宜居来看，更符合刚需、改善客户的要求，极具诱惑力。

雨山路板块位于老山国家森林公园的东南部，不仅是未来长江五桥隧道的江北起始地，也是10号线地铁底站。

再者，从《江北新区2014-2030规划》来看，雨山路板块以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，未来将打造知识创新中心。目前，雨山路板块内的产业引进初具规模，清华紫光集成电路产业园、海和精密机械、华大工业设计、金盛田科技园、七星浚、南京智鼎源（老山）创意园、南京博舟科技产业园、远锦科技园等项目都在紧密地建设中。

保利云禧就位于雨山路的核心地段，属于纯地铁上盖项目。

小编实测，保利云禧距地铁10号线雨山路站约100米，三个地铁出口环绕小区。坐上地铁10号线，20分钟便可到达元通，换乘可达河西CBD、新街口、软件大道等热门地，而未来随着五桥的通车，15分钟直达河西中部也将成为现实。

作为“招保万金”之一的老牌开发商，保利地产凭借精致产品及高速的发展，品牌价值不断提升，荣获“2018中国房地产行业领导公司品牌”荣誉奖项。

此次进驻江北新区打造的保利云禧，与河西中部的保利天悦为姐妹篇，同时也是保利全生命周期居住系统落地的示范项目。

云禧的这一批小高层即将于本月首开，项目前期销许均价26011-28810元/㎡。

项目户型图：

99平3室2厅2卫

127平4室2厅2卫

金隅紫京叠院首次推出洋房产品，销许均价28550-32000元/㎡。

江北老山金隅紫京叠院新领37、39、41、44幢洋房销许，户型面积100-170㎡，精装交付，共计232套房源，销许均价28550-32000元/㎡，拟交付时间2019年12月31日。“金隅南京”微信公众号上报名登记已开启。

报名方式：

报名时间：5月9日上午9点—5月10日上午9点

报名方式：现场报名+线上报名

线上报名：

线下报名：

金隅紫京叠院售楼处，据悉，线下报名会有相应优惠政策！

本次加推主力户型为125㎡、144㎡、170㎡。

另项目还在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。

此外，屡开屡售罄的金基九月森林，即将加推！4月初九月森林推出的48套双拼别墅开盘当天火速售罄，一跃成为南京市面上热度最高的王牌别墅。

因为其高端的市场定位，导致每次加推的房源都很有限，很多人因此错失了购买的良机。

最新消息，金基九月森林即将加推！就在五月下旬。此次加推共计54套科技双拼别墅，户型建筑面积260-330㎡。

户型图一览：

所有户型均为全套房设计，且赠送南北院子，实际赠送面积超100㎡。

此外，0.52的容积率也是南京房产界绝无仅有的。有开发商直言：这简直是南京别墅市场上的一个“传奇”。

2019年的江北楼市，必定是实力迸发的一年。

如果你想了解更多以上项目的相关信息，加小编微信详询！

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