成交价6415元／㎡,天府新区首个TOD地块出让

今天（7月3日），成都是公共资源交易中心以拍卖方式出让天府新区秦皇寺版块一宗住宅兼容商业用地，共计占地约218亩(其中出让面积 208.1214亩)。

该地块位于成都天府中心范围内，武汉东路和梓州大道的交接处。占地218亩，容积率2.5，起拍楼面地价6415元/㎡ 。

根据出让方案，竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。同时，竞买人还需配建并无偿移交一所10亩的幼儿园，及配建其他市政设施用房、道路、绿地、公厕等。

据了解，昌公堰站为地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点，是成都市2019年确保开工的13个TOD示范项目之一。这是成都继高新区陆肖站、郫都区梓潼站、龙泉驿区范家院子站后，又一入市的TOD项目土地。

按照成都TOD规划，昌公堰站是天府新区的TOD项目之一，TOD一体化设计面积1030.69亩，核心区面积159.35亩。计划于今年7月开工。

昌公堰站TOD规划效果图（来源：中建西南院）

地块周边住宅市场方面，目前区域内有保利天空之城、万达天府1号、广汇御园和麓湖沉香谷等多个住宅项目。保利天空之城洋房价格约15000元/㎡，广汇御园为产业配套住宅，万达天府1号早期开盘的价格约12000元/㎡。麓湖沉香谷近期开盘价格约为24000元/㎡。

宗地位置：天府中心范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧

占地面积：合218亩(其中出让面积 208亩)

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：2.5

起始楼面价：6415元/㎡

成交楼面地价：6415元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都市轨道城市发展集团有限公司

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信息来源于成都市公共资源交易中心