跌多于涨、新盘加推、利率微调……是你入手珠海的新时机吗？

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临近年末，回首2018一整年的时光，也算是有过欢声笑语的放纵，也有过辛酸疲惫的苦楚，到头来，无论是能够拥有那些闪光的回忆，还是为了自己最初的目的，我们也都算是走过来了。

在这场叫做“社会”的游戏中打拼时，房子可能正或多或少逐渐成为不可或缺的那么一件“装备”，年关将至，或许有不少人仍在为了这一目标不断奋斗，但仍有不少人早已储备了多年的资金开始“跃跃欲试”。

而对于目前想要出手的朋友们，可能有一个问题困惑已久，那就是到底时在今年年底买，还是等到明年？毕竟房价的高低一霎，总是不确定的因素。那么今天我们就来从三个方面帮你分析下，目前珠海楼市的情况到底如何。希望对正在犹豫的你会有些许帮助。

一、12月珠三坦房价涨跌情况

在此前的文章中我们有提到12月珠三坦房价的情况，但内容较为繁杂，下面我们用一张图来帮大家看懂。

（来源：珠海房产之窗）

可以看到，按照以往年末来的情形，各大楼盘为了冲刺达标，会出现些许降价现象。而今年珠海楼市看似也是如此，目前据不完全统计，共有6盘涨价，涨幅在300-2000元/㎡不等，但是有18盘降价，降幅在200-5000元/㎡。

整体来看，这对于想在年底入手珠海的朋友们来说或许这是一个好时机。（但这不排除明年因政策影响出现价格浮动的情况。）对于具体楼盘的涨跌及优惠情况大家可点击文章链接进行详细阅读——《12月珠三坦最新房价来袭！》

二、珠海各大银行房贷利率情况

早前一些时候，陆续传出多个城市银行放贷利率下调的消息，无疑让购房者有更多“春”的希望。

而具体统计发现整体而言，湾区大部分城市的房贷利率有松动趋势，额度也有所放宽，但幅度和范围都比较有限，调控收紧方向不变。

（数据仅供参考，截止为11月中下旬）

根据不完全统计，珠海各大银行中，首套房利率最低为珠海汇丰银行和浦发银行，仅上浮10%；算上二套房情况，汇丰银行上浮11%，是此次调查的银行中上浮利率最低的银行之一。

而至于放款时间，虽年末将至，但目前珠海各银行贷款额度充足，手续齐全基本可以放款。

三、12月珠海新盘加推情况

虽临近年底，但珠海仍有不少房企开盘加推房源。降价促销+新盘入市，对于年底想入手珠海的朋友们，或许先不着急，再依次分析观察下会更好。

据不完全统计，12月份珠三坦预计有9个项目开盘，其中南湾2个，新香洲、拱北、唐家、横琴、金湾、斗门、三乡各1个。

（数据仅供参考）

附

珠海各区整体房价

珠海12月二手房均价 20805 元/m?

珠海11月二手房均价 20811 元/m?

环比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期上涨 6.52% ↑

斗门

金湾

香 洲

横 琴

以上就是为大家总结的珠海12月份楼市的一个整体情况以及今年一整年的房价涨跌趋势。相信通过这些详细的数据，能够帮助你更清晰的分析买房时机及楼盘选择

（数据来源：房天下 珠海房产之窗 合富研究院珠海）