电商时代，茶园商业凭什么逆市而行？

618即将来临，朋友圈又开启了买买买的刷屏模式。在电商大肆横行的今天，人们的购买渠道又多了一种全新的便捷模式，那么在互联网时代下，实体商铺是否还有价值呢？

商业持续供不应求 茶园稳居市场主力

纵观近10年主城区商业市场，从成交量价方面看，2008-2011年，整个成交价格呈稳健上涨趋势，2012年大幅度回落，之后又开始稳步上涨，2017年市场首次呈现供不应求状态。2018年，重庆主城区商业市场需求释放，持续供不应求。

图片来源于网络

    不仅如此，重庆各个商业成交板块也颇具看点。数据表明，2018年南岸区社区商业成交单价整体相对平稳，但茶园版块表现亮眼，贡献了近17亿元的成交量，独占全市商业总成交量的近十分之一，连续3年傲居主城各个板块商业成交量榜首，可见当前茶园商业存在庞大的市场需求。

重庆商圈分布图

未来，整个茶园商圈核心，将从0扩容到8平方公里。而这一区域内的商业体量，将从22万平方米（包含商铺和写字楼），扩展到120万平方米左右。这就意味着这一区域的商铺都将在这样的扩容计划下，迎来良机。

茶园商业发展 “人流”是破题关键

茶园，经过20余年的发展，从南岸区政府搬迁开始，就注入了 一剂强心剂。在城市配套方面，轻轨6号线运行、8号线的规划、重庆东站的开工、江南隧道、鹿角隧道等重大枢纽项目的规划，让茶园新区与主城核心区的距离明显拉近；在产业配置方面，中国智谷（重庆），阿里20余个大数据智能产业集聚，其吸纳人口的能力也日益增强。

除此之外，全国开发商荣盛、融创、金科以及保利等一线大牌企业早已入驻，项目各期业主也陆续接房，大型聚集居住区的模样已经形成，在众多品牌房企的推动之下，区域消费实力强劲。

现目前，整个茶园新区有近50万的居民，而政府规划中，到2020年，对于茶园日后的人口容量，将吸纳100万人口，未来区域人气高涨将是必然。

荣盛华府·荣悦荟开启茶园商圈价值新高地

荣盛华府·荣悦荟位于茶园商圈中轴，距离解放碑CBD仅两站轻轨，紧临轻轨6号线刘家坪站，周边有8大高端住宅社区，再加上万国城商业、奥园城市天地、红星美凯龙等代表的大型商业、刘家坪公园（在建中）、重医附二院江南分院、重庆工商大学（规划中）等配套环伺四周，未来区域内常驻人口超100万人。同时，还将辐射区府等机构人气；吸纳智谷科技园智能产业高端人才日均约20万人；辐射重庆东站，预计重庆东站2021年建成后日均人流预计达200万人次……可见荣盛华府·荣悦荟周边辐射人群远超商业体量，从长远角度看，随着地价持续攀升，未来配套、人气、商业更加成熟，空间将更大。

除去周边完善配套对项目，更重要的是，在产品打造上，荣盛华府·荣悦荟将艺境商街、BLOCK广场、全能公寓结合为一体，引进润盛国际MAX影院，7.1声道环绕音效配置，约11万㎡开放式街区，超市电影院一应俱全，全方位吸纳区域消费人气，形成新商圈格局。

荣盛华府·荣悦荟作为茶园核心商圈的核心铺，吸纳了茶园新区尚未被满足的市场需求，在百万群体形成的消费需求影响下，荣悦荟必将迎来茶园商业发展新机遇，让前景触手可及。

荣盛华府销售信息：

建面约32-193㎡临街旺铺

销售招商同步启动，最长免租1年

套内约100-125㎡宽景洋房

套内约136-146㎡合院别墅

臻稀席位，分秒递减！

全能公寓即将面市，敬请期待