多项目集中入市 小窑湾、体育新城唱主角｜6.24-30成交

本周（6.24-6.30）大连七区商品住宅新増供应5个项目,新増供应17.18万㎡,共1774套房源。分別来自西岗区的保利熙悦、金州新区的恒大雅苑、碧桂园渤海郡、金湾十里海、金科集美郡项目。

本周全市销售面积15.06万㎡(高新园区、旅顺口区数据缺失),环比上涨14%。体育新城板块热销，助力甘井子区成交居首。

本周七区多项目抢抓"630"节点集中爆发开盘,包括恒大明秀庄园、保利熙悦、碧桂园渤海郡、金湾十里海、富力东堤湾畔、鑫苑藏龙首府、华发花间月项目。上市项目集中在开发区小湾板块、金州机场新区板块。从开盘表现看，开发区小窑湾项目销售火热，以富力、金湾为典型代表。另外新星洲际公馆和平广场及大商步行街城市展区现已开放;华润海上东方进入升筹阶段旭辉家墅车位正式开盘。

甘井子区本周销售面积7.7万㎡,销售795房源。招商公园1872备案293套房源居区域首位,以90-100㎡小高层为主。万科翡翠都会备案197套房源居次席,90-100㎡高层占比最多。三合庭苑备案63套房源排在第三位，以90-100㎡小高层销售为主。

金州新区本周销售面积5.6万㎡,销售573套房源。金科集美郡备案208套房源居首位,80-90㎡小高层产品占比最大。融创海逸长洲备案107套房源,集中在80-90㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地备案24套房源,以120-130㎡洋房为主。

中山区居第三位，本周销售面积1.59万㎡，销售131套房源。以保利天禧备案48套房源居首位，70-80㎡公寓产品占比最大。中海星钻备案20套房源，双钥匙Loft产品销售良好。星光域备案15套房源，以240-260㎡大面积段高层为主。

全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积最大的是中山区,为121㎡;沙河口区销售套均面积最小,为76㎡。

大连七区商品住宅存量899万㎡，去化周期80周。各区中,存量最大的区域为金州新区存量246万㎡,去化周期18个月。中山区存量223万㎡,去化周期28个月。甘井子区存量161万㎡,去化周期12个月市场环境相对最佳。

来源：新峰

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