周末开盘：科慧花园居然涨价了!

难倒上海人的垃圾分类，准备杀来广州了！

广州中心区域将逐步推进楼道撤桶，实现“定时定点”垃圾分类投放模式。

可能大家正在忙于思考“你是什么垃圾？”，本周中心区域没有一个盘推新。

据PLUS的不完全统计，周末5盘有新动作，南沙和增城两个供货大佬分别各占两盘。

科慧花园

科慧花园推出最后一栋小户型楼栋，户型有39-69㎡ 1-2房，价格在2.2万/平-2.4万/平之间。

科慧花园一直都很受欢迎，在2019年上半年，科慧花园以2279套成交总数位居全市第一。

4月，项目首推小户型产品，在短短5分钟内，260多套几乎全部售罄！

今天PLUS致电楼盘，销售的报价是2.2万/平-2.4万/平，相比于6月份的报价，上涨了2000元/平左右。

价格上涨的原因除了小户型抢手外，楼栋位置也是其一。这次加推的30号楼，是整个项目最靠近地铁站的楼栋，出行最为方便。

金众江悦府

金众江悦府将于周六开放认筹，首推复式99㎡-135㎡4-5房。

目前具体价格还没有公布，据楼盘销售称，大约在1.5万/㎡-1.6万/㎡之间。

金众江悦府所处的增城石滩，因为位置较偏，且附近暂时没有地铁，一直以来备受买家冷落。

但石滩将会规划引入8条轨道，包括4条国铁、3条地铁及1条城际，未来出行会更加方便。

作为广州东拓的枢纽门户，石滩连接广州、东莞、惠州。

在5月项目开放销售中心的时候，当天现场来了不少来自东莞和惠州的买家。

保利花城纪

保利花城纪在本周加推全新楼栋，90-107㎡ 3-4房，均价1.6万/平。

项目靠近14号线二期始发站东风站，预计2022年底建成通车，未来一小时内便可到达广州CBD！

作为保利首个体量超百万方的超级大盘，在配套方面，保利花城纪不仅带有3000平独立商业，西北侧还有16万方的商业用地规划。

而教育方面，小区内部拥有双幼儿园和12年一站式教育资源，周边还分布3所省一级学校和4所省一级中学。

越秀天珹

越秀天珹将于周末推出一批101㎡3房的特惠单位，价格在270万-290万之间。

越秀天珹位于南沙区金洲板块总部区，是目前板块在售楼盘中，最靠近地铁站的。

项目周边的商业氛围以及居住氛围均已十分成熟，换句话说，越秀天城周边的配套水平，基本是目前南沙能做到的最高标准。

此外，项目的教育氛围也不错，附近有三间名校，分别是华附二中、广州外国语学校和广外附小。

越秀天珹不仅做住宅，还做写字楼和公寓产品，加上背后就是越秀国际总部广场，如果是想投资，还是值得考虑的。

南沙星河丹堤

南沙星河丹堤将于周六全新推出D区别墅，343㎡的临湖双拼，总价在2000万到2600万之间。

343㎡的双拼别墅，赠送500㎡-600㎡的地下室和300㎡-500㎡的花园，实用面积在1200㎡-1500㎡之间。

南沙星河丹堤位于南沙经济开发区，最大亮点是被黄山鲁森林公园环抱，且容积率仅为0.8，住起来舒适度较佳。

PLUS建议

看到这里，你最心仪哪个项目呢？

最后容我在这里给大家几点小建议。

1、科慧花园、金众江悦府和保利花城纪都在非限购区，比较适合没有购房资格但又想置业广州的买家。

2、如果是自住，PLUS更建议大家选择科慧花园和越秀天珹。因为目前两个楼盘附近的地铁线路均已开通，并且也比较靠近地铁口。

3、保利花城纪和金众江悦府价格还在1字头，处于广州的价格洼地。并且两个盘附近都有轨道交通规划，未来升值潜力还是挺高的，更适合投资客入手。

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