长沙购房丨各种刚需与非刚需的购房资料(收藏版)!

2019-10-06 09:16:44来源：

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刚需客户登记需要提交的资料

?长沙市户籍的无房家庭

1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）

3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

?长沙市户籍的无房个人

（文件施行后离婚且不满1年的不包括在内）

1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件；已离婚的，还需提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件。

? 市外迁入的户籍家庭（含个人）

1、市外迁入的户籍家庭，落户不满一年的，申购人或申购人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明），落户满一年的，提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）

2、市外迁入的无房个人，落户不满一年的，申购人应交提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明），落户满一年的，提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）

?符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭

1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件。

2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）。

3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件。

4、购房人或购房人配偶，提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）。

?购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人

1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件。

2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）。

3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件。

4、现役军人，包括现役军官、武警警官、士官、义务兵。

5、现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役地在长沙市的，由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员（含配偶及未成年子女）关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外，还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙的，除上款证明外，还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。

?自签订征收协议之日起1年内的被征收人

1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）

3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

4、经备案的征收协议原件及复印件。

?人才引进

1、长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才

⑴购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

⑵购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）

⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件

⑷省委人才办函长沙市委人才办出具的证明

2、长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才

⑴购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

⑵购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）

⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件

⑷长沙市委人才办认定的“长沙人才绿卡”原件及复印件

3、按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员）

⑴购房人身份证和户口簿原件及复印件

⑵购房人配偶身份证和户口簿簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）

⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件

⑷由市公安局、市人社局出具的证明（户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明，社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明）

备注：本项目认筹还需提供购房人本人不少于30万元的当月储蓄证明原件及复印件，所有选择按揭贷款的客户，除提供上述资料外，还需购房人（夫妻双方）提供近三个月内打印的征信报告、三个月内打印的近6个月的银行流水。

非刚需客户登记需要提交的资料

?长沙市户口有房

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）取得时间已满4年的首套房屋产权证原件；

6）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?长沙市户口无房

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?外地户口

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

6）24个月个税或社保证明；

?购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）现役军人，包括现役军官、武警警官、士官、义务兵；

6）现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役在长沙市的，由所在团级以上干部（兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）、军龄年限证明及家庭成员（含配偶及子女）关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前的户籍所在地证明；入伍地在长沙的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明；

7）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?自签订征收协议之日起1年内的被征收人

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）经备案的征收协议；

6）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?长沙市范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才

1）购房者本人身份证原件；

2）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

3）结婚证原件(已婚需提供)；

4）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

5）省委人才办函长沙市委人才办出具证明；

6）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D 类人

1）长沙市范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才；

2）购房者本人身份证原件；

3）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

4）结婚证原件(已婚需提供)；

5）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

6）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

?按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员）

1）长沙市范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才；

2）购房者本人身份证原件；

3）户口本原件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；

4）结婚证原件(已婚需提供)；

5）离婚证原件、离婚协议书或法院判决书（离异需提供）；

6）由市公安局、市人社局出具的证明（户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明，社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明）；

7）征信报告（未婚只需提供个人，夫妻需提供双方）（有效期3个月）；

“悦居星城”购房资格认证

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目认筹登记采取线上登记同时配备线下认筹方式。通过长沙购房APP（悦居星城）进行认筹登记。

1、苹果版在appstore中搜索“悦居星城”下载；

2、安卓版通过直接访问下载：

//download.csfdc.gov.cn（推荐）；

3、安卓版扫码下载（扫一扫，选择浏览器打开）

认证流程：

（1）登陆悦居星城APP，点击新用户注册，进入登记界面（新用户注册平台账号必须购房人手机号实名注册）。

（2）点击《实名认证》，购房人进行实名认证。

（3）购房人根据提示依次完成系统提示操作并提交。

（4）所有操作完成后进入最后核对并提交信息页面，购房人检查信息无误后点击确认提交。

（5）最后等待《悦居星城》审核通过。

长沙区域购房交流群已开群

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(不备注无法拉群哦！）

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