福州首套房贷利率涨了10% 刚需还要不要出手买房?!

在福州这么多年,一直漂着,想想真悲催,租房的日子不好受啊。大学刚毕业那会儿想着不靠家里,靠自己打拼在福州买房买车。可是现实就是这么残酷,福州的物价一个劲儿的涨,尤其是房价,刚开始还和周围的朋友寻思着它能降价,可偏偏还在涨,没办法,不能指望房子降价了,趁着手里这点钱早点儿上车先买套房再说吧。

榕首套房贷款利率上月环比涨5.92%

楼市影响几何?

从2018年10月开始,福州的房贷利率一路下降,特别是首套房贷款平均利率一度降至5.1%,让很多刚需客开始期待贷款利率降到基准利率的水平。

然而,从今年5月中旬开始,包括福州在内的不少二线城市的多家银行执行新的房贷政策,房贷利率掉头向上。数据显示,6月开始福州的房贷利率大幅上调,首套房贷款利率平均值为5.37%,环比上涨5.92%;二套房贷款利率平均值为5.64%,环比上涨4.25%。也就是说,购房者买房的成本重回“上升通道”。

房贷利率后期是涨还是跌?

贷款利率上浮对福州楼市产生哪些影响?

行业内的共识是,提高贷款利率的本意是为了打击炒房者,对加杠杆融资炒房起到抑制作用,贯彻“房住不炒”。所以,预计未来房贷利率以稳为主,热门城市则可能出现小幅上涨。

但贷款利率发生变化,市场肯定会受到一定的冲击,客户计算还款总额后如果觉得不划算,有些可能会考虑适当提高首付比例,有些则可能会暂缓购房。在利率上升、贷款变难的情况下,楼市热度可能会持续下降。

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