北皇姑地价再创新高!华润3.8亿 30.67%溢价率夺水厂西地块!

7月5日上午10时，皇姑区水厂西地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖，华润、金科、中海、金地、招商等5家房企到场竞拍。最终，华润置地以总价约3.804亿竞得该地块，成交单价达4900元/建筑平方米，溢价率超30.67%。刷新北皇姑土拍成交价纪录。

项目位于沈阳市皇姑区四台子板块，距离三环路1.5km，皇姑区三环内已开发饱和，三环外成为区域重点发展区域，项目位于城市发展方向。

北皇姑板块，从2009年保利率先入驻起，品牌房企纷至沓来，10年间已云集了：保利、恒大、万科、碧桂园、华润、郡源等诸多品牌项目。板块楼面地价也由2009年的563元/㎡（保利溪湖林语），涨至目前4900元/㎡（华润水厂西地块），涨幅达770%。同时，区域人居品质持续升级，依托周边沈飞产业集群、高校大学城，人气也日趋旺盛。

2019年上半年北皇姑住宅销量排行郡源·悦城，荣盛城、金科等都排在前列，今天华润地块再拍出高价，相信对郡源·悦城等楼盘价值提升一定会起到更大的作用。

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