龙川路427亩巨无霸地块来了,网传滨湖集团定制,打造成合肥版798特色街区!

7月土拍看点颇多，总计供地19宗，总出让面积达1735亩，其中不乏优质地块。从公告发布就吸引了无数人关注的就是泛政务的包河区S1908地块，即龙川路原合肥监狱地块，总面积427.7427亩！

据合肥土地市场网发布公告，包河区S1908号地块将于7月30号出让，地块位于原合肥监狱（柴油机厂）。

项目地块以南就是恒大水晶广场、滨湖龙川里、高铁都市花园等项目，西至白马尖路，与政务区只隔着一条金寨路，东至合作化路。

根据土地网上的拿地要求，该地块拿地条件较为苛刻：

1、竞得人需要改造形成家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的特色街区，并全部自持整体运营。

2、是对拿地房企的要求：地块引入的规划建设运营管理单位须已经自持经营不少于2条特色商业街区，且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米，其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

综合考虑拿地条件，合肥目前只有滨湖集团符合要求，层运营过罍街、黉街、半边街等特色街区，在文旅地产和特色街区的开发上经验丰富。

该地块为滨湖集团定制的另一个依据就是滨投已经启动家电历史博物馆工程监理的招标。

6月14日，安徽合肥公共资源交易中心上发布了中国家电博物馆工程的监理信息，工程建设明确了家电博物馆工程为改造工程，在原柴油机厂的基础上进行改造，项目法人为合肥滨湖投资控股集团。

此前十五里河片区改造的规划流出，来看看具体信息：

地址：金寨路以东，合作化路以西、龙川路以北、十五路河以南。

规划内容和面积：艺术园区184.5亩；双创园区54.8亩；保留建筑改造邻里中心62.5亩；回迁安置小区69.8亩，11.6万方；公园27亩；新建小学53亩。

这里面就包括11700㎡的美术馆、1800㎡的书店、3100㎡监狱主题酒店、还有艺术商店、文坊、生活美学馆等。

未来，这里将变成一个集居住、商务办公、文创街区等为一体的综合区，成为合肥名副其实的网红打卡地，合肥版798艺术街区。

龙川路板块靠近政务，包括龙川里、高铁都市花园等在内的龙川七子部分已经进入尾盘期，区域房源不多。

而包河区S1908地块包含131亩的居住用地，将释放出至少1500套房源，对于该板块是极大的补充。

同时，S1908地块规划了特色街区、学校等配套设施，高铁都市花园还有较大体量的商业，龙川路板块的基础设施配套日渐完善，对于居住来说更加方便。

紧邻政务，衔接滨湖和庐阳，区域中有高铁南站等城际交通枢纽，中央商务区的利好规划不断，作为承接以上所有优势的龙川路板块，一举一动都牵动着购房者的关注。

龙川七子带来了高品质、相对聚集的居住区和商业，而随着S1908地块敲定，龙川路的光环在“富人聚集区”的基础上还要再加一个，那就是“文创中心”。

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集合时间：2019.7.21上午8:50

集合地点：安徽大剧院芜湖路停车场

看房路线：合肥启迪科技城水木园-北雁湖·玥园-北雁湖金茂湾-悦湖熙岸-徽创·君泊-半岛公馆