土地｜武清专场!北京裕昌、碧桂园、花样年分获武清新城、下朱庄宅地...

今日武清3宗地连拍，引来众多房企参战，现场叫价此起彼伏，让人再次感受到土地市场的热度回归。

最终竞拍结果如下:

位于武清新城的津武（挂）2019-033号地，由北京裕昌以3.95亿元最高价，4079元/平米楼面价夺得，自持租赁住房面积8700平米；

同在武清新城的津武（挂）2019-034号地，由碧桂园以3.78亿元最高价，4467元/平米楼面价收入，自持租赁住房面积7000平米；

最后一宗，下朱庄板块的津武（挂）2019-040号地，由花样年以6.26亿元最高价，6309元/平米楼面价收入，自持租赁住房面积3000平米。

武清新城

今日成交的两宗武清新城地块，位于武清区新城泉秋路东侧，紧邻翡翠半岛项目。

按挂牌文件要求，033号、34号地容积率>1.0且≦1.6，绿地率≧40％，地块内需配建独立占地的9班幼儿园，配建城市雕塑不少于2座，33号地还需配建独立占地的托老所（含老年人活动站）。

今年4月，金科雍鑫联合体、新城分别斥资12.35亿和15.2亿夺得武清新城两宗地，两地块都没有拍到最高限价，其中金科雍鑫地块成交楼面价8533元/平米；新城地块成交楼面价7954元/平米。

下朱庄

今日摘牌的下朱庄地块，地处南湖板块近年较少出地的北部临湖片区，西侧毗邻京津快速路，紧邻碧桂园听湖项目以北。

地块容积率>1.0且≦1.2，绿地率≧40%，地块内配建城市雕塑不少于2座。

南湖片区的出地频率一直不低，今年3月，旭辉以总价11.312亿元、楼面价约5099元/平米竞得武清南湖天和路西侧2019-010号宗地；

同日，蓝光又以总价15.251亿元、楼面价约5090元/平米竞得与之相邻的武清南湖天和路东侧2019-011号宗地。

目前，出让地块周边已经聚集着不少地块项目，包括碧桂园听湖、花样年家天下、首城南湖1號、众美南湖湾、保利溪湖林语、京汉云湖间、保利梧桐语、万科南湖郡、首城地块、天地源地块、旭辉地块、蓝光地块等。