景瑞满足偿债高峰控股年内出台的13％的最高利率债务的3美元

　　崔美联社（深圳记者杨一揖）听力，景瑞集团（01862。HK）7月19日发布公告称，由于在2022年2发。6亿的高级债券，12％的年利率。请注意，净承兑票据发行所得款项将用于偿还现有债务，或该公司将调整计划应市场形势的变化，重新部署和使用。

　　截至目前，景瑞集团发行或将在今年发行的美元债券有三个项目，是由于2020年，2021到期2022到期，三个项目分别为13％，年利率法案，10.875％，12％，纸币6的总量。$ 100万美元（4.2十亿元左右的合同）。

　　过去的公告，景瑞集团2016至2019年，一路走高的利率债券，外债由US $ 7.9至75％的。45％，今年10％，再破。此外，在近四年来的最高，今年的债券发行频率在2016年最多，景瑞握着笔在2017年和2018年一共有两个公司债券的平均年美元仅发行债务，仅今年上半年发行的，具有已经达到了三个项目。

　　“事实上，在过去的两年里景瑞控股逐渐发力，但规模较小的发展本身，节奏不够快。“各成员严格飞跃财政分析称，美联社记者，” 2019年房企收紧融资环境的大方向，多少会受到影响，例如企业规模小，因此融资利率较高的那部分。“

　　景瑞集团2018展会上，本报告期末，公司贷款余额达1800.7十亿人民币，同比增长32.5％。债券一年到期66中。8亿元，同比增长35。7％； 一到两年到期债务71.3亿元，同比增长38.1％。这在未来两年，景瑞集团将偿还约138。$ 100万美元的债务，这在2018年底持有现金117.2亿元。三个项目利用今年发行的美钞，包括现有债务再融资。

　　不仅是景瑞集团，今年许多外国债券，住房价格创纪录的高利率。7月8日，天誉置业计划发行1。US $ 0.5十亿的优先票据，票面利率13。0％； 7月11日，成飞集团，在15％的新加坡元债券的发行票面利率上市。在今年2月的2亿$的优先票据当代家居绿色，多达15个的票面利率。5%。

　　值得一提的是，融资收紧之后，近期住房价格也严格控制利用海外债券。7月12日发改委下发“关于房地产公司的发债申请该通知的有关要求登记”，要求房地产公司发行外债，只能被用来取代长期外债，由于内明年。

　　华创证券认为，受中小型企业集资建房政策紧缩，紧缩环境的情况下影响较大，中小房企不得不在融资成本大幅增加，以维持项目的运转。

　　“鉴于近期银行资金非银信托等机构，加强和改革委员会收紧外债，叠加信贷资源集中于高品质的住房价格，如果销售低于预期下半年下降，不排除面临经营困难和问题，如债务风险中小房企。“华泰证券分析师陈沉国放说。“

　　对于景瑞集团，开始于2017年以“轻资产”资金运作为核心的转型，业务涵盖资产管理，物业发展及长期租赁公寓和联合办公。转换结果在2018年展会上，该公司2018年全年的租金收入同比增长131％，至1.3。4十亿元； 财产性收入装饰2.5亿元，同比增长274.9％。但是，由于减少了项目交付，物业销售收入同比下降32％，同比104.4亿元。到目前为止，房地产开发收入仍持有大量的景瑞。

　　景瑞集团最新的运营数据显示，总共有六个月合同签订今年的销售额上涨6.3％至101.3个半。6十亿，但比28十亿人民币全年销售目标少。