襄阳房价将迎来拐点？均价6527元？最新消息来了…

房价一直都是

襄阳人关心的重点话题

据市房管局发布的数据

今年上半年

市区楼市呈现出

住宅销售量明显下降

价格则继续保持上涨的态势

前六个月，市区商品房成交204万方，同比增长3.81%。不过，其中商品住宅的成交量减少为137万方，同比减少19.9%，销售金额89.7亿元，同比减少13.97%。

对此，业内人士认为，持续火热了近三年的楼市，在面对限售、棚改安置政策的变化等形势下，可能迎来拐点。

虽然商品住宅的成交量明显下降，商品住宅成交均价仍在持续攀高。统计显示，前六个月，商品住房成交均为每平方6527元，同比仍然增长7.4%。这个价格包括了东津、二汽等远城区房屋的价格，同时还不包括一些开发商推出的精装房的装修价格。

如果仅以中心城区的房价来看，已经很难找到每平方米8000元以下的房屋，一套100平方的两居室房屋，总房款已近100万元。正是在房价居高不下的情况下，一些准备购房的市民只能望而却步。因此，一些明智的开发商认为，部分房地产企业推出的高房价楼盘，面临不小的销售压力。

市房管局负责人表示，这意味着市区楼市此前长达一年多的供不应求状况，将转变为供需平衡的局面。

好消息来了

襄阳市由国企投资建设安置房

计划建设的四个安置房小区

三个已经开工建设

近两万套“棚改”房源 “

卖方市场”或转成“买方市场”

四个棚改安置房项目分别是位于樊城的欣悦城小区、襄城庞公的汉江水畔小区、东津的清和园小区、高新区的台子湾小区。

在这四个棚改安置房小区中，除了高新区台子湾小区只建设3000多套房屋外，其他三个小区建设的房屋，都在5000套以上。

也就是说，四个棚改安置房小区提供的房源，总共可达两万套。小区内不仅环境优美，而且配套设施齐全，一并建设有居民文体活动中心、物业管理用房、公共卫生间、派出所、消防控制中心、幼儿园等，方便居民就业、就医、就学和出行等。

为加快棚改安置房的推进速度

市政府已决定实行一周一调度

一月一督办

每季度对棚改推进情况进行排名通报

强化考核问责

将棚户区改造工作推进情况

纳入全市党政领导干部综合考核

严格考核兑现

根据计划

这几个项目的一期建设工程

部分楼栋主体工程年内就有可望封顶

四大棚改安置房的迅速推进

在给棚改拆迁户吃下定心丸的同时

也给商品房市场带来不小的影响

业内人士分析

两万套棚改安置房

满足了一大批购房的需求

商品房市场也将因此不敢轻举妄动

更不敢轻易涨价

市房地产市场执法监察大队

大队长范生平讲到

政策变化这么大

提醒广大房地产开发企业定位一定要准确

因为近期政府出台对房地产的

政策很多发生了变化

意味着现在是卖方市场

马上可能走向买方市场

房子是用来住的

不是用来炒的

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