李沧东李商圈改造二期项目两地块规划公示 含1035户

日前，李沧区东李商圈改造二期项目10-1-7地块、10-3-2地块改造批前公示，项目位于李沧区巨峰路以东、青银高速以西、中崂路以南、李村河以北，由青岛信宇置业有限公司建设。

根据规划，该项目包含两个地块，共占地5.23公顷，主要建设为住宅、老年公寓及配套商业设施等。其中，10-1-7地块含4栋住宅楼及1栋老年公寓，规划社区户数268户，规划停车位608个；10-3-2地块含5栋高层住楼及1栋商业楼。规划社区户数767户，规划停车位1140个。

本项目包含两个地块，共占地5.23公顷，主要建设为住宅、老年公寓及配套商业设施等。其中10-1-7地块含4栋住宅楼及1栋老年公寓，其中1#、2#楼层数29层，高度91.50米; 3#楼层数29层，高度96.45米，4#楼层数26层，高度78.15米; 5# 老年公寓层数9层，高度37.20米。10-3-2地块含5栋住宅楼及1栋商业楼,1#楼层数27层，高度82.20米; 2#、3#、4#楼层数30层，高度90.15米; 5#楼层数25层，高度76.20米;6#商业楼层数3层，高度12.80米。

为创造宜业宜居宜身宜心的创新型花园式中心城区，本项目通过阳台错位布置的手法，给住户提供更多与自然交互的空间条件。围绕这一理念 在户型设计、结构选型、给排水、阳台尺度、建筑抗风方面进行深入研究与探讨。在平面设计中，将开敞阳台结合客厅进行布置，给住户生活带来更好的交互式情景模式，丰富住户的家庭生活。在立面设计中，阳台错位布置，给城市带来富有韵律感的建筑外立面形象。在技术方面，阳台防护措施采用透明的玻璃栏板,玻璃栏板最高点距室内地坪1.6米，既满足防护高度要求，又不遮挡景观视线。确保项目建成后，达到预期的效果。

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