城东楼市波澜还没完，爆款频出的大面这次又有惊喜？

2019-10-27 14:20:27来源：

6月，成都楼市风云变幻！“华润悦玺”、“仁恒滨河湾”包括炒得沸沸扬扬的“人居东湖长岛”等质优价美的项目掀起了波澜，致使城东的风头一时无二。除了竞相追逐的剪刀差，大成都向东发展的势头实际上已经深入置业意识。

东进锐不可挡

“首当其冲”的大面已成置业热土

2017年4月25日，成都提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展策略，由此，成都从“两山夹一城”的逼仄，变为“一山连两翼”的开阔，开启城市格局千年之变。继“城市向南”之后，城市向东发展的趋势已锐不可当。

两年来“东进”战略取得显著成效：2018年，“东进”区域预计完成投资近800亿元，占全市投资的近1/5。2019年1—2月，“东进”区域681个项目共完成固定资产投资163.6亿元，占全年目标任务的11.3%，同比增长15.7%，增幅超全市5.5个百分点。

△成都“东进”龙泉驿规划

大面板块东靠成都经济技术开发区，西接锦江区、高新区，是龙泉驿区的重点板块，从区位来看将首先享受到“东进”政策带来的资源倾斜，发展潜力巨大已经得到了市场证实。目前版块内已有世茂、华润、恒大、保利、龙湖、凯德等多家一线房企入驻，区域价值毋庸置疑。

城东，因为多年来土地价值的逐步释放，积蓄的置业需求如“堰塞湖”打开缺口一样得到了喷薄式实现。另一方面，伴随着城南的严格调控，城南被“上锁”后的客群逐渐外溢，城东有了更多机会去承接这部分需求，大面板块也顺利成为购房者心中的置业热土。

此外，大面区域附近三圣花乡、天鹅湖湿地公园、幸福梅林、白鹭湾湿地以及绿化带等20000亩生态公园加上美名远扬的龙泉桃花节，大面已打出一张“生态+”的宜居标签。恰逢“东进”的驱动之下，产业发展的利好与整体配套设施的完善，将使整个大面区域价值更上一层楼，置业者纷至沓来。

△大面周边生态系统

作为成都市政府重点打造的以汽车产业和旅游业为发展主轴的东部新城的核心腹地，未来将成为成都东部集现代制造、产业服务为一体的居住板块。突出的产业优势，让总部经济、现代制造业、教育产业、医药食品业发展势头强劲，西接城南金融城软件园，这些都成为了整个大面板块经济增长与人口流入的“引擎”。人口爆炸式增长的同时，未来更多楼盘将相继完成交房，区域内楼市崛起之迅速，令业界惊叹为“黑马”板块。

大面作为成都近年的新兴城区，十年之间，让数十万城市新生力量在此安家落户。大面，一个因“东进”火起来的板块，一个借主城溢出效应成为人气网红的区域，在成都楼市频出爆款楼盘的典范，然而却一直在商业配套、交通上饱受诟病。

数十个楼盘30余万人的居住氛围，早已成型多年，这里独缺一座大型商业中心。

十年深耕大面，世茂城这一次又送惊喜！

成都世茂深耕大面10年，世茂城总体规划达800亩，分五期开发，一到四期均已售罄并陆续入住，五期为约50万方的大型综合体，旨在成为区域内重要的商业中心，树立片区时尚潮流标杆，满足区域日益庞大的消费需求。这个项目也是目前西部世茂最大的综合体项目，其中约14万㎡的世茂广场，更是世茂在成都第二个自持经营的商业，其对于本就缺乏大型商业体的大面片区而言，解决紧迫性、凸显重要性之余也一如承诺为城东带来一处升级封面的地标。

△世茂璀璨天城鸟瞰图

作为世茂集团的战略重点之一，世茂商业拥有自持商业、办公及产业园等多种类型物业项目的开发、投资和运营。截至2018年底，世茂商业已进入全国26座城市，拥有48个商业项目，已投资的商业总建筑面积近450万方，已有26个商业项目投入运营。

世茂城五期璀璨天城，除了“璀璨系”高端住宅外，还涵盖了包含约14万方的购物中心，及约3万方商业街。商业联合了国际知名团队进行打造，产品规划更为成熟，理念打造上更匹配区域，从龙泉山脉获取灵感，借势特殊丘陵地形，将山脉、自然与创意三者巧妙结合。具体表现为：

△成都世茂广场效果图

多首层入口。依托项目所处的丘陵地形，利用天生的地势高低，呈现出成都首个具备多首层的商业体，实现客流人气的最大化，最大程度提升负一层到二层的商业价值。根据早前发布会内容，世茂广场采用了中庭挑空设计，全透明的玻璃幕墙光线让纵向空间通透感十足，这个空间，将更紧密连接世茂广场的邻里距离，营造更自然亲切的社区关系。此外，商业街区的设计感爆棚，层层景观退台打造出城市中充满诗意的梯田，创造了一个休闲舒适、自然通透的购物体验。

花街漫道。契合龙泉“四时花不断“的在地文化，整个商业将在室外的设计上呈现“花街”的创新概念。值得一提的是，花街步道将连通室外三大平台，让活动能多维开展的同时，也让消费者体验消费与自然环境的多元场景融合。从外观建筑到空间打造到内核构建，力求进一步升级消费者的消费体验；另在业态组合上，也通过跨领域的尝试，激发区域消费者对生活的追求与创造力。

△成都世茂广场效果图

近10年的见证和记录，世茂广场在业态打造方面，充分考虑和照顾到区域内30万业主家庭消费需求，据非官方数据显示：世茂广场规划了超40%家庭体验业态，另有约30%的餐饮、15%的儿童、10%左右的体验等业态。已于2018年10月动工的世茂广场将提供一种更契合区域的休闲生活方式，再加上商业街区和高端酒店自带的优质流量，这一切基于美好生活的和鸣，将成为城东消费升级首站。

△成都世茂广场效果图

世茂高端“璀璨系”住宅落子成都

商业上盖物业价值齐高

通过对住宅产品的不断升级换代，从生活出发又回归生活，构建人居全新标准。世茂城五期-世茂璀璨天城，基于世茂30年高端人居开发的经验，通过重构和赋能的手法，用“心”筑家。而规划中的13号线，也为整个大面板块打了一剂强心针：2018年10月，成都市规划局网站消息，优化13号线一期站点设计，在公园大道与成龙大道交叉口附近增设一座车站，这个站点正是世茂城三期所在的位置。

△成都地铁13号线

通过华润润府和华润悦玺，甚至新城吾悦广场可以看出，在同项目商业已成型后的住宅板块尤其好卖。大多数的城市中坚，他们用自己的方式谱写城市的辉煌，城市也在用快速发展的城市红利反哺和馈赠更好的生活。

而 “璀璨系”认为真正意义上好的居所，房子在这样的一个双向循环中，应该构建起城市与居者之间的连结，世茂深谙其道，因此，即便是“回家”这一日常动作，也能将它打造成为一个有序的情感体验闭环，让它充满“仪式感”。

在回家的这条路上，“璀璨系”规划了许多体验节点，取悦居于归家的每一步路。为了照顾到居者的情绪转换，在社区规划和景观营造中，追求一步一景一心情。

△世茂城中庭景观

“璀璨系”景观的真正核心，是参与其间的人。在景观园林的打造上，推崇“全龄化、互动化、主题化”：0-100 岁的业主都可以在社区中找到自己的活动主场，甚至是家里的小宠物；互动化注重景观与业主的人性化交互和体验；主题化则赋予了社区景观更多的想象力和趣味性。

△世茂城中庭景观

世茂璀璨天城结合世茂城在大面板块近10年的住宅开发经验，先还原生活场景，再进行设计。6月27日，“世茂璀璨天城”3号楼、9号楼取得预售，256套房源即将开盘，建面约113-165㎡，带装修价格约12200-14750元/㎡。精装修风格共3种，其中，建面约113㎡户型精装单价为3495元/㎡，建面约133㎡户型为4718元/㎡，建面约165㎡户型为5082元/㎡。