高科技杜绝“转租转借公租房” 12万租户将刷脸进出

　　经过一段时间的试运行后，人脸识别系统今日在本市公租房小区正式上线运行，部分公租房住户开始“刷脸”进出社区和单元楼门，陌生面孔将被“拒之门外”。据了解，截至目前，本市已完成10余万租户及同住人的面部信息采集工作。

　　阅园四区今天率先刷脸进门

　　阅园四区是2017年春天配租入住的公租房小区，租户梁女士进入小区大门时，几乎未做停留，闸机门就自动打开了。“‘刷脸’就能开门，比带门禁卡方便多了。” 梁女士说，不仅如此，“刷脸”进出后，小区里的陌生人明显少了，烦人的小广告也不见了。

　　“新上线的人脸识别系统，从被动记录和留痕变为主动识别和授权，必须通过人脸数据库的对比和验证，才能打开门禁系统。”市保障房中心信息中心主任单振宇介绍，通过与小区或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统实现了每个出入人员都有迹可循，在拒绝陌生人私自访问的同时，也让访客信息变得可追溯。

　　日前，北京市住建委在《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》中提出，纳入本市保障房建设计划的公租房项目应全面采用“人脸识别”、智能门锁等技术，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

　　刷脸进门设置三种系统

　　“作为完善公租房使用和监管的主要技防手段的人脸识别系统，此次上线运行被寄予厚望。”市保障房中心党委副书记王磊表示，新上线的人脸识别系统一方面防止陌生人尾随，确保公租房住户的安全；另一方面，可防止违规转租转借，在社会资源公平利用中竖起“防火墙”。

　　据了解，按照是否为独立管理的公租房社区，人脸识别系统可分为三种类型：独立管理的公租房小区，在出入口安装人脸识别系统，通过身份验证和现场工作人员的管理，防止陌生人尾随进入社区；非独立管理的公租房小区，在单元门安装人脸识别系统，与原有对讲门禁系统集成，确保公租房住户可以便捷出入；此外，对于在同一单元内不能独立管理的房源，会采用指纹锁设备进行管理。

　　高科技杜绝转租转借

　　“在保障小区租户安全的同时，人脸识别系统可以最大限度地杜绝转租转借事件的发生。”单振宇说，基于大数据应用和人工智能技术，人脸识别系统将对进入小区的人员与已采集的租户人脸特征信息进行比对，以判断和分析进出人员是否为正常住户以及同住人员。

　　此外，人脸识别系统所收集的数据，还能对小区里的老年住户进行特殊照顾。比如，独居老年人一定时间内未在小区出入，信息中心会将该项数据反馈至公租房管理项目处，项目处随即开展有针对性地入户走访，以确保独居老年人的起居安全。人脸识别设备自身还具有一定时间内的录像功能，针对恶意损毁等行为，会留下现场证据，以备事后进行查处。

　　“因为牟利空间的存在，目前采用新的技术手段去解决公租房违规转租转借问题是必要和迫切的。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，随着保障性住房体量的增大，针对转租转借的管理难度也日趋增加，从更长久时间来看，相对“软约束”的社会征信体系建设才是解决问题的根本所在。

　　王磊介绍，截至目前，市保障房中心已完成47个项目的设备安装和部署工作，在人脸识别后台的数据库里已经采集租户及同住人面部信息10万余条，其余项目的安装调试工作正在紧张进行。预计到2019年6月底，人脸识别系统将覆盖所有已投入运营的公租房项目，已经入住的5万户、12万余名公租房住户将“刷脸”进出公租房。

　　本报记者 赵莹莹