拆哥 ｜ 西山北,西山南

上周，网友们在山东大学网站发现了一块招募公告，上面隐约写着一些晦涩不清的言语，于是人们终于知道了一个词：

｜学伴。

学伴的配比还是1:3。

在异国他乡，富家子弟们可以享受着各种优待，但是一百年前的中国留学生并不是这个样子。

1872年8月，一群平均年龄12岁的中国少年由上海出发，跨越太平洋，在旧金山登陆。

他们是中国历史上最早的公派留学生，被称为“留美幼童”。

当他们到达美国之后，逐渐的受到西方思潮的影响，开始减去辫子，穿上西服，这样的行为，在顽固的保守派看来，无疑是离经叛道，数典忘祖。

留美幼童零花钱捉襟见肘，孤独的学子，更不可能有异性“学伴”。

娃娃们确实争气。在大洋彼岸苦读10多年，回国后，他们分散到政、军、实业、知识界，成为中国各行各业的开山鼻祖。

其中的优秀代表包括唐绍仪和詹天佑。

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拆哥的粉丝会注意到，只要是在北京，无论在哪里：

｜二手房页面上“远眺西山”,永远是可加价3%的卖点。

北京的西山必然算是中国的名山。明代《宛署杂记》所云“太行山第八脉”，其南北绵亘数百里，东西连接亦百里。

它的风景，在于这是一座饱含着人文精华的山。

从北京作为都城为起点，西山不可避免地与中国的命运紧紧相连。

长达50公里的长安街，东起副中心，西抵定都阁，可谓中国第一大道。它是北京市区的X横轴，也把西方的山脉划分为南北两段：

｜西山北，西山南。

有山有水，缺一不可。西山虽好，唯独缺湖。

2

“西山北”的地标是大家都在说的“三山五园”。三山五园的核心则是颐和园。

京城西方的山脉，雄伟壮阔。西山如屏。

“留美幼童”出访的同期，慈禧太后却挪用巨额海军军费，为自己修建颐和园。老佛爷喜欢山水，但西山脚下无大湖。这块心病得借个名义解决才是。

所以，老佛爷在颐和园内挖湖堆山，对外人声称的目的竟是：

｜训练海军。

起因是这样的。西汉时，云南滇池有个昆明国，汉武帝为征伐昆明国，特在首都长安挖掘了一个大湖，名为“昆明池”，以操练大清水军。

颐和园的湖因此命名为为：“昆明湖”。不为人知的是:

｜颐和园是以杭州西湖为蓝本。

很多人信以为真，在19世纪末，老佛爷的建个园子真可以对列强进行抵抗。但她以为百姓没有人知——打仗还是用木船？

山峦多秀色，空水共氤氲。位于北京西山，则呈现出了一幅世人罕见的秋景。

郁达夫在《北平的四季》中说：“秋高气爽，风日晴和的早晨，你且骑着一匹驴子，上西山八大处或玉泉山碧云寺，去走走看。

“山上的红柿，远处的烟树人家，郊野里的芦苇黍稷，以及在驴背上驮着生果，进城来卖的农户佃家：

｜包管你看一个月也不会看厌。

3

1912年，宣统帝溥仪退位。依据清室优待条件，民国政府给予清室每年400万元的经费。

重要的是，故宫、三山五园等地仍为皇家私有产权，而且：

｜这些私产围墙内仍适用宣统年号。

1917年9月，河北、北京一带发大水，使103个县受淹，635万人受灾。

这时，曾任北洋财政总长的熊希龄，正和留美幼童的杰出代表唐绍仪，督办救灾善后事宜，并收养了400余位弃儿。

时任总统徐世昌召集溥仪商议，将香山静宜园全部房产及地皮拨出，兴建香山慈幼院予以安置。

初秋的这一夜，溥仪思考良久。在窗外的池影接着湖光，夜雨打在万寿山的亭台楼阁上。

在捐出房产，扶助孤独这一大是大非问题上：

｜作为西山别墅群大房东的孤独皇帝，做出了正确选择。

建成后的香山慈幼院，是十二年一贯制的高端学校，师资和硬件在当时堪称一流。学生的管理，实行的是“自治”的模式。

这有很多诸如“市长”、“村长”、“警察所长”、“议员”、“审判长”的职位，都是由学生自己来充当。

西山脚下，曾经孤独的学生，不仅是一种角色的扮演，而是真正意义上的社会实践和自我管理。

｜西山，是熊希龄心中的一座理想国。

换句话说，香山慈幼院就是现在的：

实验二小+人大附中+国际学校。

熊希龄也在慈幼院旁边修建了自己的学区房——双清别墅。算是开了西山顶级居住区的先河。

1949年，毛泽东进京，住的就是双清别墅。

4

京城有九大别墅区，西山就占了两个——三山五园别墅区、青龙湖别墅区，分别位于西山北和西山南。

作为全国房地产专家，拆哥知道三山五园别墅区有扛鼎的3大天王：颐和原著、绿城御园、香山清琴。

是的，二手房价突破5000万的，比比皆是。

一位在西二旗工作的高收入码农每天都路过香山清琴。他告诉你拆哥：

｜我做梦都想住到三山五园。

西山北向外延伸，学府林立，科创企业星罗棋步。

时间该轮到西山南了。

青龙湖开始进入了人们的视野。它的水面规模达6000亩：

｜这相当于颐和园、玉渊潭、北海等水体水面的总和。

青龙湖对应的山脉主峰叫做千灵山，史称极乐峰。

青龙湖的千灵山和颐和园的万寿山，“千”和“万”两字契合，寓意：

｜千灵万寿，气象万千。

西山南，也应该有一片独具文化气息的新城市。

5

关于湖居生活，孤独的作者梭罗曾经这样描绘：

｜河水的流逝，瓦尔登湖上的冬去春来，松脂的芳香，鸟雀的啼鸣，带给我们无限的神往。

但这种神往是孤独的。

华尔街的一位财经评论员曾经说：

｜当今世界财富的秘密大多藏于湖边的豪宅。

纵览全球经典豪宅，基本都在美丽的湖边。从瑞士的日内瓦湖、英国的英格兰湖、美国的华盛顿湖，无不是世界名宅聚集地，吸引了比尔盖茨、舒马赫、沙特国王法赫德等一众王公名流，湖居俨然已成为权贵圈层的身份象征之一。

中国的大山大湖，怎么重塑自信？

其实，中国建筑自宋朝之后，北方建筑和南方建筑能否融合在一起，做出更有意思的中国传统建筑，是个困扰许多人的难解之题。

万科造城，在青龙湖畔，打造世界的湖畔文化小镇，将呈现别样的答案。

｜这是一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的约百万㎡的世界湖畔艺术小镇。

相比于西山北的颐和园，西山南的这个超级大盘，对杭州西湖蓝本的表达更为直接：

｜干脆名字里就带西湖二字吧。

——万科·翡翠西湖。

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万科的匠心关怀覆盖小孩、成年人、老人全龄层需求，满足全生命周期的生活需要。

长幼相邻，会使新型城市墅质空间更具连续感和生长感。

｜这是一座百亿级别造出的城。

同样还是学府，人大附和中央民族大学把新校区，义无反顾地选在了青龙湖。

以山水资源为灵感，将艺术与生活完美结合，这就是翡翠西湖带给青龙湖墅区的美好。

林语堂《生活的艺术》中说，大自然本身就是一个疗养院，中国人讲究“天人合一”，古人的生活节奏是随着时令走的，道家的养生之道包含心身的疗愈。

这是对土地的一种天然亲切和依恋。

在百万平米的湖畔文化小镇中，医疗、康养的规划与落位也是重要一环。丰台中西医结合医院、航天731医院，以及万科配建的社区养老中心与社区诊所，将为人们的健康保驾护航。

湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨。湖畔生活中心作为湖畔文化小镇业态丰富的商业街区，布局了约8万方的商业配套。涵盖特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态，致力于打造全方位的社区配套。

同时，万科还将进一步展现城市运营能力，联合周边国际酒店、高尔夫球场、温泉生态城等衣食住行配套，全面打造国际化的都市配套。

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翡翠西湖自入市以来，一直备受市场关注，其合院产品更是以20亿的骄人业绩，霸榜2019年内城六区的别墅销冠。翡翠西湖的二期——“翡翠西湖·雲庐”载誉面市，产品融合了北方的礼仪和南方的灵动，再现传统中式园林精髓。

湖光山色也会被引入社区，庭院深深，将是最美回家路：

｜1带1轴9园24院。

它的会所形成当代雅士标签化的圈层社交。还有湖畔的观澜雅荟，利用200亩广袤耕地，在一年两季花海景观的基础上。

一位资深拆哥粉丝说，我想让所有来青龙湖的人看看：

｜中国庭院和田园，也可以这么美。

拆哥算了下，西山南的翡翠西湖·雲庐，当前别墅的价格，只是香山清琴的五分之一。

如果你至少要攒钱二十年，才能住进三山五园墅区。或许那就是二十年的黄粱一梦。而在翡翠西湖·雲庐：

｜梦想可以即买即住。

民谣组织麻油叶创始人马頔《南山南》，传唱时，飘过来的总有一种沧桑的孤岛情结。

｜南山南，北秋悲。南山有谷堆。穷极一生，做不完一场梦。

好了，不要心心念南山南，北京有一个西山南。

翡翠西湖·雲庐就在西山南。这里不会让你孤独。