拆哥 | 西山北,西山南

上周,网友们在山东大学网站发现了一块招募公告,上面隐约写着一些晦涩不清的言语,于是人们终于知道了一个词:

|学伴。

学伴的配比还是1:3。

在异国他乡,富家子弟们可以享受着各种优待,但是一百年前的中国留学生并不是这个样子。

1872年8月,一群平均年龄12岁的中国少年由上海出发,跨越太平洋,在旧金山登陆。

他们是中国历史上最早的公派留学生,被称为“留美幼童”。

当他们到达美国之后,逐渐的受到西方思潮的影响,开始减去辫子,穿上西服,这样的行为,在顽固的保守派看来,无疑是离经叛道,数典忘祖。

留美幼童零花钱捉襟见肘,孤独的学子,更不可能有异性“学伴”。

娃娃们确实争气。在大洋彼岸苦读10多年,回国后,他们分散到政、军、实业、知识界,成为中国各行各业的开山鼻祖。

其中的优秀代表包括唐绍仪和詹天佑。

1

拆哥的粉丝会注意到,只要是在北京,无论在哪里:

|二手房页面上“远眺西山”,永远是可加价3%的卖点。

北京的西山必然算是中国的名山。明代《宛署杂记》所云“太行山第八脉”,其南北绵亘数百里,东西连接亦百里。

它的风景,在于这是一座饱含着人文精华的山。

从北京作为都城为起点,西山不可避免地与中国的命运紧紧相连。

长达50公里的长安街,东起副中心,西抵定都阁,可谓中国第一大道。它是北京市区的X横轴,也把西方的山脉划分为南北两段:

|西山北,西山南。

有山有水,缺一不可。西山虽好,唯独缺湖。

2

“西山北”的地标是大家都在说的“三山五园”。三山五园的核心则是颐和园。

京城西方的山脉,雄伟壮阔。西山如屏。

“留美幼童”出访的同期,慈禧太后却挪用巨额海军军费,为自己修建颐和园。老佛爷喜欢山水,但西山脚下无大湖。这块心病得借个名义解决才是。

所以,老佛爷在颐和园内挖湖堆山,对外人声称的目的竟是:

|训练海军。

起因是这样的。西汉时,云南滇池有个昆明国,汉武帝为征伐昆明国,特在首都长安挖掘了一个大湖,名为“昆明池”,以操练大清水军。

颐和园的湖因此命名为为:“昆明湖”。不为人知的是:

|颐和园是以杭州西湖为蓝本。

很多人信以为真,在19世纪末,老佛爷的建个园子真可以对列强进行抵抗。但她以为百姓没有人知——打仗还是用木船?

山峦多秀色,空水共氤氲。位于北京西山,则呈现出了一幅世人罕见的秋景。

郁达夫在《北平的四季》中说:“秋高气爽,风日晴和的早晨,你且骑着一匹驴子,上西山八大处或玉泉山碧云寺,去走走看。

“山上的红柿,远处的烟树人家,郊野里的芦苇黍稷,以及在驴背上驮着生果,进城来卖的农户佃家:

|包管你看一个月也不会看厌。

3

1912年,宣统帝溥仪退位。依据清室优待条件,民国政府给予清室每年400万元的经费。

重要的是,故宫、三山五园等地仍为皇家私有产权,而且:

|这些私产围墙内仍适用宣统年号。

1917年9月,河北、北京一带发大水,使103个县受淹,635万人受灾。

这时,曾任北洋财政总长的熊希龄,正和留美幼童的杰出代表唐绍仪,督办救灾善后事宜,并收养了400余位弃儿。

时任总统徐世昌召集溥仪商议,将香山静宜园全部房产及地皮拨出,兴建香山慈幼院予以安置。

初秋的这一夜,溥仪思考良久。在窗外的池影接着湖光,夜雨打在万寿山的亭台楼阁上。

在捐出房产,扶助孤独这一大是大非问题上:

|作为西山别墅群大房东的孤独皇帝,做出了正确选择。

建成后的香山慈幼院,是十二年一贯制的高端学校,师资和硬件在当时堪称一流。学生的管理,实行的是“自治”的模式。

这有很多诸如“市长”、“村长”、“警察所长”、“议员”、“审判长”的职位,都是由学生自己来充当。

西山脚下,曾经孤独的学生,不仅是一种角色的扮演,而是真正意义上的社会实践和自我管理。

|西山,是熊希龄心中的一座理想国。

换句话说,香山慈幼院就是现在的:

实验二小+人大附中+国际学校。

熊希龄也在慈幼院旁边修建了自己的学区房——双清别墅。算是开了西山顶级居住区的先河。

1949年,毛泽东进京,住的就是双清别墅。

4

京城有九大别墅区,西山就占了两个——三山五园别墅区、青龙湖别墅区,分别位于西山北和西山南。

作为全国房地产专家,拆哥知道三山五园别墅区有扛鼎的3大天王:颐和原著、绿城御园、香山清琴。

是的,二手房价突破5000万的,比比皆是。

一位在西二旗工作的高收入码农每天都路过香山清琴。他告诉你拆哥:

|我做梦都想住到三山五园。

西山北向外延伸,学府林立,科创企业星罗棋步。

时间该轮到西山南了。

青龙湖开始进入了人们的视野。它的水面规模达6000亩:

|这相当于颐和园、玉渊潭、北海等水体水面的总和。

青龙湖对应的山脉主峰叫做千灵山,史称极乐峰。

青龙湖的千灵山和颐和园的万寿山,“千”和“万”两字契合,寓意:

|千灵万寿,气象万千。

西山南,也应该有一片独具文化气息的新城市。

5

关于湖居生活,孤独的作者梭罗曾经这样描绘:

|河水的流逝,瓦尔登湖上的冬去春来,松脂的芳香,鸟雀的啼鸣,带给我们无限的神往。

但这种神往是孤独的。

华尔街的一位财经评论员曾经说:

|当今世界财富的秘密大多藏于湖边的豪宅。

纵览全球经典豪宅,基本都在美丽的湖边。从瑞士的日内瓦湖、英国的英格兰湖、美国的华盛顿湖,无不是世界名宅聚集地,吸引了比尔盖茨、舒马赫、沙特国王法赫德等一众王公名流,湖居俨然已成为权贵圈层的身份象征之一。

中国的大山大湖,怎么重塑自信?

其实,中国建筑自宋朝之后,北方建筑和南方建筑能否融合在一起,做出更有意思的中国传统建筑,是个困扰许多人的难解之题。

万科造城,在青龙湖畔,打造世界的湖畔文化小镇,将呈现别样的答案。

|这是一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的约百万㎡的世界湖畔艺术小镇。

相比于西山北的颐和园,西山南的这个超级大盘,对杭州西湖蓝本的表达更为直接:

|干脆名字里就带西湖二字吧。

——万科·翡翠西湖。

6

万科的匠心关怀覆盖小孩、成年人、老人全龄层需求,满足全生命周期的生活需要。

长幼相邻,会使新型城市墅质空间更具连续感和生长感。

|这是一座百亿级别造出的城。

同样还是学府,人大附和中央民族大学把新校区,义无反顾地选在了青龙湖。

以山水资源为灵感,将艺术与生活完美结合,这就是翡翠西湖带给青龙湖墅区的美好。

林语堂《生活的艺术》中说,大自然本身就是一个疗养院,中国人讲究“天人合一”,古人的生活节奏是随着时令走的,道家的养生之道包含心身的疗愈。

这是对土地的一种天然亲切和依恋。

在百万平米的湖畔文化小镇中,医疗、康养的规划与落位也是重要一环。丰台中西医结合医院、航天731医院,以及万科配建的社区养老中心与社区诊所,将为人们的健康保驾护航。

湖光秋月两相和,潭面无风镜未磨。湖畔生活中心作为湖畔文化小镇业态丰富的商业街区,布局了约8万方的商业配套。涵盖特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态,致力于打造全方位的社区配套。

同时,万科还将进一步展现城市运营能力,联合周边国际酒店、高尔夫球场、温泉生态城等衣食住行配套,全面打造国际化的都市配套。

7

翡翠西湖自入市以来,一直备受市场关注,其合院产品更是以20亿的骄人业绩,霸榜2019年内城六区的别墅销冠。翡翠西湖的二期——“翡翠西湖·雲庐”载誉面市,产品融合了北方的礼仪和南方的灵动,再现传统中式园林精髓。

湖光山色也会被引入社区,庭院深深,将是最美回家路:

|1带1轴9园24院。

它的会所形成当代雅士标签化的圈层社交。还有湖畔的观澜雅荟,利用200亩广袤耕地,在一年两季花海景观的基础上。

一位资深拆哥粉丝说,我想让所有来青龙湖的人看看:

|中国庭院和田园,也可以这么美。

拆哥算了下,西山南的翡翠西湖·雲庐,当前别墅的价格,只是香山清琴的五分之一。

如果你至少要攒钱二十年,才能住进三山五园墅区。或许那就是二十年的黄粱一梦。而在翡翠西湖·雲庐:

|梦想可以即买即住。

民谣组织麻油叶创始人马頔《南山南》,传唱时,飘过来的总有一种沧桑的孤岛情结。

|南山南,北秋悲。南山有谷堆。穷极一生,做不完一场梦。

好了,不要心心念南山南,北京有一个西山南。

翡翠西湖·雲庐就在西山南。这里不会让你孤独。

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