黄半仙看房丨貂蝉长个酒糟鼻，好项目遇烂户型，噗~

半仙毒舌

1、卖房如拉屎，拉的快，你真帅，拉的久，你吃藕

老爹曾说过一句名言：世界上最幸福的事，就是能畅快的拉屎。

半仙补充了这句名言：世界上最痛苦的事，就是别人多拉快跑，你还在那便秘。

高铁会展片区是个神奇的区域，直线距离5km范围内，聚集了阳光城尚东湾、明昇壹城、长房东旭国际、长沙雨花吾悦广场、长沙绿地城际空间站、金轮星光名座等多个知名项目，其中更不乏网红盘。

仅一路之隔、目前在售的长房东旭国际和长沙雨花吾悦广场项目，却演绎着现实版的厕所幸福故事。位于劳动路北面的长房东旭国际，就像蹲在包厢里享受的那个人，每次推售都是呼啦一下就搞完了。相比之下，位于劳动路南边的长沙雨花吾悦广场项目，明明只有4栋住宅1栋公寓，除了首推时火了一把，之后就一直在低调中彷徨，再难找到昨日的风采。

2、你是原配加多豹，我是加醋王老鸡

我们不一样，不一样！！！相同的区域、相似的配套、相近的距离，却有着不同的境遇？此事可疑，非常可疑！真相只有一个，元芳，你怎么看？

论配套，项目营销中心西面不到400米，就是长沙地铁4号线的“粟塘”站，项目西南边挨着的就是砂子塘启新小学，而且据现场了解，项目自带的15万㎡的商业，将于2019年底开业。凭着吾悦广场的招商和运营实力，到时候雨花吾悦广场的商业很有可能会成为高铁会展片区的焦点。可以说，这是一个配套完善的项目。（更详细信息见下方项目信息）

论价格，长沙雨花吾悦广场住宅毛坯限价9970元/㎡，而项目在2019年3月首推住宅的时候，住宅带装修居然是9888元/㎡起，均价10600万/㎡，凭着这良心价格在长沙人民心中狠刷了一波好感。

那剩下的，就只有户型了。项目住宅的户型好像只有两种，首先看看A户型：

建筑面积约110㎡的三房两厅两卫，做到了南向三开间，加上通透对流的主卧室、两个三分离的卫浴、以及入口处预留的鞋柜空间。这个户型不管在通风采光上、还是功能布局上，都设计得非常合理，可以说，在这个户型里面住起来应该很舒适。

但是，当看到B户型的时候，请原谅，本仙真的没忍住露出了蜜汁微笑。

这个户型难道是得罪了设计师吗？明明是140㎡的户型做个三房，这我也忍了。

可是，设计的锅锅你在北面搞个厕所和厨房，是个啥子意思咩，说好的通风呢，是要风带着农家肥的清香从厕所来，还是带着辣椒炒肉的浓香风从灶台来？

这我还忍了，但是你居然把房子弄成开间短（南向只有两开间）、进深长，像个被压瘪的汉堡包，还把餐厅放在中间，说好的采光呢，这是要吃手抓饭吗？

看完这个户型，本仙好像见到貂蝉长个酒糟鼻，冰冰长口大龅牙，有种一个亮点毁掉整张脸的感觉。恍惚间，真相貌似呼之欲出，这大概就是王老鸡里加陈醋，一个户型毁项目吧。花个100多万住在神奇的房子中，那心得有多大啊。噗~~~

当然，萝卜白菜，各有所爱，项目在很多方便亮点还是颇多的，如果你喜欢这个户型，或者看中了110㎡的那个户型，不妨到现场看看。毕竟10600元/㎡的精装住宅价格，在目前的市场环境中，也是非常有性价比的。

项目信息

—— 区域 ——

区域主要配套及在售项目分布图（点击看大图）

商业：高桥大市场、华晨世纪广场、华晨双帆国际、保利mall、天虹CC、喜盈门范城……

休闲：华雅公园、沙湾公园、网球中心、游泳中心、圭塘河岸、悠悠小镇

交通：高速雨花出口、长沙高铁南站、磁浮高铁站

医疗：旺旺医院

—— 交通 ——

（点击看大图）

地铁：地铁4号线（粟塘）、地铁2/4号线（沙湾公园）、地铁2号线（平阳）

（点击看大图）

（点击看大图）

公交：花侯路劳动东路口、劳动东路花侯路口（148路、208路、212路、263路、273路、503路、601区间、X112路）

路网：花侯路、劳动东路、黎托路

——教育——

周边小学：砂子塘启新小学

附近中学：南雅中学、湖南广益实验中学、长沙市一中新华都学校、雅礼雨花中学、明德雨花实验中学、长沙周南雨花中学……

——规划——

目前项目1、4号栋的住宅单位都已经推出，销售均价约1.06万/㎡。

据现场了解，项目的住宅区仅设置了一个主出入口。

——现场——

从楼下看过去，外墙的颜值还挺不错的。

项目的物业服务做得非常贴心，在大热天，保安哥哥主动免费给看房的车辆提供了遮光膜，赞一个！

——样板房——

样板房看过去感觉中规中矩，没有太大的亮点，也没太大的槽点，看着还算舒服。

热门项目

云栖国际】【长房东旭国际】【中天星耀城】

【龙湖湘江星座】【龙湖水晶郦城】

【万科魅力之城】【万科紫台】

【保利大都汇】【保利中航城】【保利天禧】

【润和紫郡】【润和滨江府】【长沙恒大文化旅游城】

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—END——

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