时隔不足一月红岛次地王入市!“高实和苑”亮相高新区

6月底，青岛市自然资源和规划局高新区分局公布了红岛次地王项目的批前公示。据悉，该地块是2019年6月5日上市。最终被政府平台公司（高实置业）拿下！

地块出让历史：51轮，6550元/㎡次地王

地块具体位置（图中红色区域）

6月5日，高新区腾讯双创小镇北侧的1宗纯住宅地块由于未设特殊条件，5家竞买人参与竞竞拍，最后经过51轮竞拍， 青岛高实置业有限公司以2.29亿的总价斩获3.49万方住宅地块，楼板价6550元/㎡，溢价率63.8%，此次拿地地价是高新区第二高，仅次于融创红岛壹号院6852元/㎡。

地块位于高新区岙东路以东、河东路以南、乐融路以西，为城镇住宅用地，占地面积17495.6㎡，规划建面34991㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金为1.4亿，楼面起始价为4000元/㎡。

地块出让分析：

青岛高实是政府平台公司，在此之前曾4次在高新区拿地，开发了高实东风馨苑和高实景苑。

此外，该地块竞得人需安置原宗地范围内的 11 户居民，每户安置建筑面积为 110 平方米（以实测面积为准），安置房的销售价格为 7000 元/平方米。需提取配建保障性住房建筑积（6756.24 平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金， 作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

其实在土拍之前，高实基本上就将该地块纳入囊中，志在必得。相邻项目高实景苑区位图上就已展示有高实合苑的位置。

项目批前公示：276户住宅+11户安置