刷新区域纪录!雅居乐13亿摘得惠州小金口一商住地,楼面价5859元／㎡

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2019年截至目前为止，惠州市经营性用地总供地量95宗，其中住宅用地40宗，商办用地4宗，工业用地38宗，其他用地13宗。与2018年相比，住宅用地供地量大大提升。

早在2018年，惠州被广东省人民政府公开点名，《广东省人口发展规划（2017-2030年）》出台规划明确把惠州定义为大城市，至2020年，人口规模高达500万！紧接着，惠州高铁北站规划来了！规划5个居住组团和高铁商贸发展轴。

据土地情报数据监测显示，6月3日，惠州市1宗住宅用地出让， 总出让面积77909.5㎡，总规划建筑面积222110㎡，起始总价111130万元。

最终，由深圳市瑞德企业管理有限公司（雅居乐）以成交价130130万元摘得，折合楼面价5859元/㎡，溢价率17.1%。

用地性质为住宅、商服用地，总用地面积77909.5㎡， 规划建筑面积222110㎡，容积率≤2.5，出让年限住宅70年、商服40年，起始价111130万元， 起始楼面价5003.38元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

地块位于惠州市惠城区小金口金源片区，临近金马路以及惠州大道，具备一定的交通优势，并且地块临近河道。周边自然资源优越，临近规划的赣深高铁惠州北站，位于高铁效应的辐射范围内。

据出让文件显示，地块竞得者需开发投资总额不少于177800万元（含地价，不含地价溢价部分），并且竞得者需按规划要求承担建议性道路和水系绿地的建设，建成后无偿交给市政府相关部门使用。

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