这“4个信号”可能预示着房价上涨

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从2016年开始就在全国各地开展了紧锣密鼓的楼市调控政策,如今楼市已经步入了稳定期，房价也趋于稳定，那么未来房价还会大涨吗？其实在房价大涨前一般都会有这四个信号,你看到了几个？

第一，土地价格上涨

一般情况下，地价和房价市场正比的土地价格上涨，开发商拿地成本高，房价也会随之涨，毕竟开发商也需要盈利，如果发现开发商竞相拿地，土地价格水涨船高，房价也会随之大涨。

第二，库存缩减

房子作为一种商品，它的价格会围绕供求关系上下波动，当房地产市场库存充足时，也就是楼市供应量充足，进入买方市场，此时房价往往难以大幅上涨，然而如果你看到房地产市场的库存急剧下降，供应明显跟不上需求时进入卖方市场，因为此时房价可能会再次上涨。

第三，房产中介大肆扩张

房地产工作人员往往对楼市的感知比普通人更灵敏，在楼市即将火热时，房产中介会大肆招兵买马，这就说明楼市即将迎来旺季，房价也将会上浮。

第四，公积金贷款买房困难

由于公积金贷款的程序比较繁琐，不利于开发商快速回笼资金，所以开发商一般优先为全款买房或使用商业贷款的购房者提供服务，最后才会轮到公积金贷款，在楼市火热时，开发商根本不愁房子卖不出去，自然也就会拒绝公积金贷款买房了，如果你所在城市公积金贷款买房越来越难，那么离房价大涨也就不远了。