预告｜5月16日闽侯上街、甘蔗出让两幅地块 起拍楼面价不到3千／平

继4月底闽侯高新区的两场土拍之后，时隔半个月，闽侯上街和甘蔗即将迎来一场土拍，并且此次出让的两幅地块均为安置型商品房地块。

根据闽侯县自然资源和规划局发布的国有土地使用权拍卖出让公告显示，5月16日上午将在闽侯县公共资源交易中心分别出让闽侯上街、甘蔗的两幅住宅用地，且这两幅地块将建设大量安置型商品房，其中一幅地块还将采用“限地价、控房价、竞配建”的拍卖方式进行。

拍卖时间：2019年5月16日上午9：30及10：30

拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）

地块规划指标要求：

2019-02号闽侯上街安置型商品房地块

地块位于闽侯上街镇青州村，土地用途为住宅、商服用地，出让起始价50000万元，最高限价7.5亿元，平均起始楼面价3693㎡，可售面积约7.4万方。该地块需配建60000㎡安置型商品房（约44%），按照7239元/平方米均价定向销售。

该地块拍卖方式采用“限地价、控房价、竞配建”，最高限价75000万元。每次最低竞价阶梯为提供限价回购（5140元/㎡）住宅建筑面积360平方米（户型面积比例为8套45㎡或6套60㎡）。

该地块位于上街大学城板块，临近福银高速（四环），周边分布有闽江学院、医科大学、农林大学海峡合作学院等高校，未来地块北侧将规划一所小学，东侧规划商业配套。

2018年，该地块周边出让了三幅安置型商品房用地（宗地2018-06号、宗地2018-07号、宗地2018-11号），均为一轮拍出，整体成交楼面价在2000-4000元/㎡区间。

2019-03号闽侯甘蔗安置型商品房地块

宗地2019-03号地块位于闽侯甘蔗街道三英村，土地用途为住宅、商服用地，出让起始价52300万元，平均起始楼面价2900㎡，可售面积不到1000㎡，几乎全部建设安置房。该地块需配建约175200㎡安置型商品房（几乎100%），按照8000元/㎡均价定向销售。

该地块位于闽侯旧城改造项目二期地块内，周边教育配套丰富，包括闽侯实验中学、甘蔗中心小学、甘蔗瀛洲小学等等。此外地块临近万家广场等商业配套，路网便利，属于甘蔗比较成熟的居住区。

本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本文与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

本次土拍房天下将会安排直播，后续土拍直播详情请关注房天下！