吸金74.45亿!竞价超百轮!福州市区土拍多家房企争相拿地,土地市场升温!

5月9日上午9:30分，市行政服务中心三层交易大厅举行福州市2019年第三场土地拍卖，本次土拍共拍出9幅城区地块，总出让金额达到74.45亿！其中鼓楼区两地块均达到最高限价和封顶竞配建，摇号出让！这也是福州首次采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”的方式出让。

据悉，本次土拍现场热闹非凡，现场有近40家竞买人到场，据悉，现场座椅甚至临时还加了一排，可以感受到本土和外地房企的热情！本场土拍多幅地块争夺激烈，其中单幅地块竞价超百轮，也出现很多新面孔，如福建欧居装配、侨玺康养投资等企业不仅参与了竞拍，还成功拿到了地。

另外，融侨集团拿下两幅地块；鼓楼区的两幅摇号地块分别被首开地产和侨玺康养投资竞得；旭辉地产时隔多年再回福州拿下一幅晋安地块；阳光城集团则把晋安区一幅商服地块收入囊中，收获满满！

土拍现场

下图为本次福州城区出让的9幅地块具体信息：

鼓楼区出让3幅地块

宗地2019-19号被首开地产以7.18亿+竞配建6300平+摇号竞得，成交楼面价为23014元/平。

该地块为鼓楼区白马路以西、新西河以北的柳河路以北旧改项目出让地（一），选址面积15422平方米，用地面积13054平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

宗地2019-22号被侨玺康养投资以4.63亿+竞配建3150平+摇号竞得，成交楼面价为23029元/平。

该地块是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279平方米，用地面积12039平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价4.23亿元。

宗地2019-19、22号是福州首次采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式出让。两幅地块的位置都很多不错，但地块并不方正，开发起来有一定的难度，周边未来会有在建的地铁4号线经过。

宗地2019-25号被融侨集团以4.01亿竞得，成交楼面价为13876元/平。

该地块是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块，面积9965平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

晋安区出让4幅地块

宗地2019-20号被福州建工+设计院以13.93亿竞得，成交楼面价为9614元/平。

该地块是晋安区战坂路南侧、厦坊路东侧的厦坊小区项目，面积65861平方米，用途为住宅用地。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，按照15418元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

该地块面积很大，周边有地铁1号线秀山站，步行十几分钟可达，另外还有坂中路、战坂路等道路通达，该区域目前正在规划中，后期发展潜力较大。

宗地2019-21号被旭辉地产以9.88亿竞得，成交楼面价为12405元/平。

该地块是晋安区前横路西侧、福马路南侧的前屿村及周边旧改地块，面积30633平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-23号被阳光城集团以6.06亿竞得，成交楼面价为11479元/平。

该地块位于晋安区福光路以东、化工路以南的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B1-1地块，面积16497平方米，用途为商服（商业、商务）用地。

宗地2019-26号被福建欧居装配以1.02亿底价竞得。

该地块位于晋安区福光路以东，湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-1-B，面积13277平方米，用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术）。宗地竞买申请人须承诺竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理。

仓山区出让2幅地块

宗地2019-18号被融侨集团以24.2亿竞得，成交楼面价为17557元/平。

该地块位于是仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧的三叉街旧改地块二，选址面积53638平方米，用地面积47367平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。该宗地须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-24号被侨玺康养投资以3.54亿竞得，成交楼面价为10386元/平。

该地块是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米，用途为商服（商业、商务）用地。该宗地项目建成后由受让人100%自持，不得分割转让、出售。